Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 3-к.
Улица, Дом:	Челюскинская улица,д. 13
Станция метро:	Медведково
До метро:	10 мин. пешком
Округ:	Северо-Восточный административный округ (СВАО)
Район:	Лосиноостровский
Этаж:	14
Всего этажей:	14
Дом:	монолитный
Общая площадь (м2):	121.9
Общая площадь кухни (м2):	12.1
Цена:	23,200 млн рубл.

Дополнительная информация

Описание:

Уникальное предложение! Продаётся большая 3-х комнатная квартира, Бизнес-класса, суммарной площадью 121 кв. м. В экологически-чистом районе Москвы. Неподалеку от Таёжного парка. С классным видом с высоты птичьего полёта ( 14 этаж ). У покупателя можно воплотить в жизнь самые дерзкие планы ( свободная планировка ). Очень большой тамбур на две квартиры, где просто сумеют уместиться ваши велики либо коляски. Ухоженный подъезд, 2 лифта грузовой и пассажирский. Хорошие соседи. Недалеко с домом санаторий "Светлана"и пансионат "Лось". Удачное размещение дома, очень развитая инфраструктура. Закрытая хорошо охраняемая территория, где Вы и Ваши детки сумеют ощутить себя в сохранности. Видео контроль, вход и заезд по пропускам. Во дворе необыкновенная детская площадка, футбольное поле, в зимнюю пору каток. Стоянка, детские клубы, супермаркеты "Продукты", бистро, Стоwатология, салоны косметологии, клуб танцев, йоги, среднеобразовательная школа зарубежных языков, фитнес-центры. В конкретной доступности средне образовательные школы и дошкольные учреждения, в т. ч. элитные, с углубленным исследованием ин. яз., музыкальная среднеобразовательная школа ( одна из наилучших в этом районе ), среднеобразовательная школа изобразительных искусств, Факультет дизайна Пмок, мед институт №6, аптеки, роддом № 40, клиника Гусарова, военный лазарет. Для досуга "Джамгаровский парк", большенный "Джамгаровский" озеро и сосновый бор. В пешей близости платформа Лось. Огромное общее количество супермаркетов, гипермаркетов недалеко с комплексом. В конкретной доступности, станции метро: Бабушкинская, Медведково, возле 10 минут публичным транспортом (остановка недалеко с домом ). Собственность более 3-х лет. Плюс к этому к объекту идёт одно машино-место на просторном Паркинге под домом. Документы готовы к сделке, быстрый показ. Торг Настоящим покупателям. Для покупателя сопровождение сделки Безвозмездно!

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Лосиноостровский
Округ	СВАО
Индекс	129336
Построен в	2008 году
Фонд	Жилой
Дом серии	индивидуальный проект
Высота потолков	неизвестно
Тип постройки	Панельный
Этажность	15
Всего квартир	192
Площадь (общая)	32500 кв.м.
Площадь (жилая)	9925 кв.м.
Площадь нежилых помещений	14530 кв.м.
Всего нежилых помещений	256
Кол-во подъездов	4
Наличие мусоропровода	нет
Наличие лифтов	1 грузовой
Рядом находятся метро	м. Медведково - 2900 м., м. Бабушкинская - 3100 м., м. Свиблово - 4800 м.

Динамика изменения цен на 3-комнатные квартиры в районе Лосиноостровский

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2010 году средняя стоимость трёхкомнатных квартир по адресу "Челюскинская улица,д. 13" состаляла 37.71 млн. руб, а в 2020 году - 22 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость трёхкомнатных квартир в районе "Лосиноостровский" за 10 лет упала на 41 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 3-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Лосиноостровский, например - Москва, Челюскинская ул., 11 или Москва, Челюскинская ул., 11