Недвижимость без посредников
Для редактирования анкеты введите её номер и пароль

№ Объявления:
Пароль:
Забыли пароль?

 
Для поднятия анкеты введите её номер и пароль

№ Объявления:
Пароль:
Забыли пароль?

 
Для удаления анкеты введите её номер и пароль

№ Объявления:
Пароль:
Забыли пароль?

 

Выбор города


купить квартиру фрунзенская набережная

Это риэлтор?
0
0
0% что это
собственник
купить квартиру фрунзенская набережная (фото №1)
купить квартиру фрунзенская набережная (фото №2)
купить квартиру фрунзенская набережная (фото №3)
купить квартиру фрунзенская набережная (фото №4)
купить квартиру фрунзенская набережная (фото №5)
купить квартиру фрунзенская набережная (фото №6)
купить квартиру фрунзенская набережная (фото №7)
купить квартиру фрунзенская набережная (фото №8)
купить квартиру фрунзенская набережная (фото №9)
купить квартиру фрунзенская набережная (фото №10)
купить квартиру фрунзенская набережная (фото №11)
купить квартиру фрунзенская набережная (фото №12)
купить квартиру фрунзенская набережная (фото №13)
купить квартиру фрунзенская набережная (фото №14)
купить квартиру фрунзенская набережная (фото №15)

Общие данные

Город:
Москва
Операция:
продаётся
Тип недвижимости:
Квартира 3-к.
Улица, Дом:
Москва, Фрунзенская набережная, 50
Станция метро:
Фрунзенская
До метро:
10 мин. пешком
Округ:
Центральный административный округ (ЦАО)
Район:
Этаж:
8
Всего этажей:
12
Дом:
кирпичный
Общая площадь (м2):
85.0
Общая площадь кухни (м2):
10.0
Состояние:
Евроремонт
Цена:
48,500 млн рубл.

Дополнительная информация

Бытовая техника:
Есть
Балкон или лоджия:
Есть
Приватизация:
Приватизирована
Описание:
Продаётся 85 м квартира в сталинском доме (историческая стройка) на Фрунзенской набережной. Дом Совмина! Один из самых нужных и элитных районов г. Москвы Дом - кирпич, ж/б перекрытия, потолки 3.10. Два входа в квартиру парадный и темный. Квартира располагается на 8 этаже 12 этажной башенной части дома. Солнечная, теплая, комфортная, свежая, на сто процентов готова к проживанию. В квартире: Прихожая со встроенными шкафами, большой холл 6м, совмещ. санузел 5м, кухня 10м со всей интегрированной бытовой техникой (духовой шкаф, варочная панель, вытяжка, электро духовка, посудомоечная машинка, холодильник - все компании Whirlрооl) 4 жилых комнаты – 2 спальни, кабинет/детская, гостиная с эркером. В спальне лоджия, на кухне балкончик. Не исключено провести различные перепланировки, так как исключительно одна несущая стенка. В квартире произведен высококачественный евроремонт с подменой батарей, проводки. Окна пластмассовые 2- камерные, полы дуб конторы Каhrs (Черс), двери массив, плитка Испания, пожаростойкая входная дверь. Окна выходят во двор и внутренний парк. Вокруг много зелени/ паркинг без заморочек Дом окружают оборудованные прогулочные зоны с внутридомовыми парками, набережная, оснащенная велосипедная зона с прокатом велосипедов. Богатая очень развитая инфраструктура района – в шаговой близости продуктовые супермаркеты (Азбука вкуса, Перекресток, Дикси, Пятерочка), дошкольные учреждения, средне образовательные школы с разными образовательными направлениями, оборудованные спортивные площадки, балетная среднеобразовательная школа Огромного театра, спортивные секции для деток, фитнесс центр, отреставрированные Лужники с прелестной спортивной и оздоровительной инфраструктурой, Парк Горького, отделения банков, мед центры, аптеки, оборудованные собачьи площадки, ветклиники и т.д. До метро Фрунзенская либо Спортивная 7-10 минут пешим шагом. В шаговой близости достопримечательности Москвы. Подъезд чистый, лифты новые, чрезвычайно респектабельные соседи. Придомовые камеры, видеодомофон с функцией записи. В частной собственности более 5 лет (полная стоимость в договоре) 2 взрослых непосредственного владельца объекта. Быстрый показ и пермоментный выход на сделку Агентские услуги не давать!


Информация о доме

Параметр домаЗначение
Район Хамовники
Округ ЦАО
Индекс 119270
Построен в 1956 году
Фонд Жилой
Дом серии индивидуальный проект
Высота потолковнеизвестно
Тип постройки Кирпичный
Этажность 16
Всего квартир 601
Площадь (общая) 45828 кв.м.
Площадь (жилая) 24805 кв.м.
Площадь нежилых помещений 5746 кв.м.
Всего нежилых помещений 47
Кол-во подъездов 14
Наличие мусоропровода нет
Наличие лифтов 2 пассажирских
Рядом находятся метро м. Фрунзенская - 1000 м., м. Спортивная - 1000 м., м. Воробьевы горы - 1300 м.

Динамика изменения цен на 3-комнатные квартиры в районе Хамовники


Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2019 году средняя стоимость трёхкомнатных квартир по адресу "Москва, Фрунзенская набережная, 50" состаляла 45.64 млн. руб, а в 2020 году - 41.76 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость трёхкомнатных квартир в районе "Хамовники" за 2 года упала на 8 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 3-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Хамовники, например - Москва, Большой Афанасьевский пер., 5 или Погодинская , 4

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 43,650 млн руб.
Рыночная стоимость квадратного метра: 513,529 руб.
Кадастровая стоимость квартиры: 38,800 млн руб.
Стоимость налога на квартиру (в год): 48500 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 48,500 млн руб.
Процентная ставка: - 4,5%
Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::
  • Всего за месяц нужно будет платить - 451,320 руб.
  • Из которых проценты - 181,875 руб.
  • Тело ипотечного кредита 269,445 руб.

Расположение


Контакты

Продавец:
надежда
Телефон:
Объект снят с продажи
Дата публикации:
08.06.2019


Покажите объявление друзьям!




Проголосуйте!
Это риэлтор?
0
0
0% что это собственник
Всего проголосовало: 0

Похожие объявления

Квартира 3-к. 81.0 м2

м. Чкаловская

Цена: 50.000 млн руб.

Подробнее >>

Квартира 3-к. 89.0 м2

м. Шелепиха

Цена: 47.081 млн руб.

Подробнее >>

Квартира 3-к. 92.0 м2

м. Сокольники

Цена: 49.000 млн руб.

Подробнее >>
Аренда квартир без посредников
© 2011-2019 Риелторов.нет
Яндекс.Метрика


Разработка сайта Petrlev.pro