|
|
Общие данные
Город: |
Москва |
Операция: |
продаётся |
Тип недвижимости: |
Квартира 3-к. |
Улица, Дом: |
Москва, Фрунзенская набережная, 50 |
Станция метро: |
Фрунзенская |
До метро: |
10 мин. пешком |
Округ: |
Центральный административный округ (ЦАО) |
Район: |
|
Этаж: |
8 |
Всего этажей: |
12 |
Дом: |
кирпичный |
Общая площадь (м2): |
85.0 |
Общая площадь кухни (м2): |
10.0 |
Состояние: |
Евроремонт |
Цена: |
48,500 млн рубл. |
Дополнительная информация
Бытовая техника: |
Есть |
Балкон или лоджия: |
Есть |
Приватизация: |
Приватизирована |
Описание: |
Продаётся 85 м квартира в сталинском доме (историческая стройка) на Фрунзенской набережной. Дом Совмина! Один из самых нужных и элитных районов г. Москвы Дом - кирпич, ж/б перекрытия, потолки 3.10. Два входа в квартиру парадный и темный. Квартира располагается на 8 этаже 12 этажной башенной части дома. Солнечная, теплая, комфортная, свежая, на сто процентов готова к проживанию. В квартире: Прихожая со встроенными шкафами, большой холл 6м, совмещ. санузел 5м, кухня 10м со всей интегрированной бытовой техникой (духовой шкаф, варочная панель, вытяжка, электро духовка, посудомоечная машинка, холодильник - все компании Whirlрооl) 4 жилых комнаты – 2 спальни, кабинет/детская, гостиная с эркером. В спальне лоджия, на кухне балкончик. Не исключено провести различные перепланировки, так как исключительно одна несущая стенка. В квартире произведен высококачественный евроремонт с подменой батарей, проводки. Окна пластмассовые 2- камерные, полы дуб конторы Каhrs (Черс), двери массив, плитка Испания, пожаростойкая входная дверь. Окна выходят во двор и внутренний парк. Вокруг много зелени/ паркинг без заморочек Дом окружают оборудованные прогулочные зоны с внутридомовыми парками, набережная, оснащенная велосипедная зона с прокатом велосипедов. Богатая очень развитая инфраструктура района – в шаговой близости продуктовые супермаркеты (Азбука вкуса, Перекресток, Дикси, Пятерочка), дошкольные учреждения, средне образовательные школы с разными образовательными направлениями, оборудованные спортивные площадки, балетная среднеобразовательная школа Огромного театра, спортивные секции для деток, фитнесс центр, отреставрированные Лужники с прелестной спортивной и оздоровительной инфраструктурой, Парк Горького, отделения банков, мед центры, аптеки, оборудованные собачьи площадки, ветклиники и т.д. До метро Фрунзенская либо Спортивная 7-10 минут пешим шагом. В шаговой близости достопримечательности Москвы. Подъезд чистый, лифты новые, чрезвычайно респектабельные соседи. Придомовые камеры, видеодомофон с функцией записи. В частной собственности более 5 лет (полная стоимость в договоре) 2 взрослых непосредственного владельца объекта. Быстрый показ и пермоментный выход на сделку Агентские услуги не давать!
|
Информация о доме
| Параметр дома | Значение | | Район | Хамовники | | Округ | ЦАО | | Индекс | 119270 | | Построен в | 1956 году | | Фонд | Жилой | | Дом серии | индивидуальный проект | | Высота потолков | неизвестно | | Тип постройки | Кирпичный | | Этажность | 16 | | Всего квартир | 601 | | Площадь (общая) | 45828 кв.м. | | Площадь (жилая) | 24805 кв.м. | | Площадь нежилых помещений | 5746 кв.м. | | Всего нежилых помещений | 47 | | Кол-во подъездов | 14 | | Наличие мусоропровода | нет | | Наличие лифтов | 2 пассажирских | | Рядом находятся метро | м. Фрунзенская - 1000 м., м. Спортивная - 1000 м., м. Воробьевы горы - 1300 м. |
Динамика изменения цен на 3-комнатные квартиры в районе Хамовники
Инвестиционный анализИз графика видно, что в 2019 году средняя стоимость трёхкомнатных квартир по адресу "Москва, Фрунзенская набережная, 50" состаляла
45.64 млн. руб, а в 2020 году - 41.76 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость трёхкомнатных квартир в районе "Хамовники" за
2 года упала на 8 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 3-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Хамовники, например - Россия, Москва, улица Хамовнический Вал, 38 или Москва, улица Пречистенка, 40/2с4, подъезд 1
Дополнительные ценовые параметры
Рыночная стоимость квартиры: 43,650 млн руб.
Рыночная стоимость квадратного метра: 513,529 руб.
Кадастровая стоимость квартиры: 38,800 млн руб.
Стоимость налога на квартиру (в год): 48500 руб.
Купить в ипотеку (без первоначального взноса)
Полная стоимость ипотеки: 48,500 млн руб.
Процентная ставка: - 4,5%
Срок ипотеки (лет): - 15
Сколько придеться платить по ипотеке::
- Всего за месяц нужно будет платить - 451,320 руб.
- Из которых проценты - 181,875 руб.
- Тело ипотечного кредита 269,445 руб.
Расположение
Контакты
Продавец: |
надежда |
Телефон: |
Объект снят с продажи |
Дата публикации: |
08.06.2019 |
| Покажите объявление друзьям!
|
|
|
|
Это риэлтор?
0
0
|
0% что это собственник
Всего проголосовало: 0
|
Похожие объявления
Квартира 3-к. 81.0 м2
м. Чкаловская 
Цена: 50.000 млн руб.
Подробнее >>
|
Квартира 3-к. 89.0 м2
м. Шелепиха 
Цена: 47.081 млн руб.
Подробнее >>
|
Квартира 3-к. 92.0 м2
м. Сокольники 
Цена: 49.000 млн руб.
Подробнее >>
|
|
Добавить объявление
Поднять
Редактировать
Удалить
