|
|
Общие данные
Город: |
Москва |
Операция: |
продаётся |
Тип недвижимости: |
Квартира 3-к. |
Улица, Дом: |
Москва, Фрунзенская набережная, 38/1, подъезд 6 |
Станция метро: |
Фрунзенская |
До метро: |
10 мин. пешком |
Округ: |
Центральный административный округ (ЦАО) |
Район: |
|
Этаж: |
5 |
Всего этажей: |
11 |
Дом: |
кирпичный |
Общая площадь (м2): |
87.2 |
Общая площадь кухни (м2): |
9.0 |
Цена: |
44,900 млн рубл. |
Дополнительная информация
Приватизация: |
Приватизирована |
Описание: |
Владелец объекта реализует трёх комнатную квартиру смежно-изолированной планировки: 2 комнаты по 18 кв м - не связанные с собой, 1 комната - 19 кв м смежная, холл 8 кв м, раздевалка, кухня 9 кв м, санузел раздельный с ванной. Квартира большая, перепланировки не было, потолки 3,1 м, дубовый паркет отлично сохранился. Окна с видом в не шумный экологически чистый двор с детской площадкой, из кухни вид на Фрунзенскую набережную, Москва-реку и на Нескучный сад. Дом кирпичный 1958 года постройки, перекрытия ж/б, подземная стоянка. Ухоженный подъезд, холл соединяет воединыжды 3 квартиры и обустроен ещё одной системой доступа, мусоропровод в доме. Дом окружают прогулочные зоны с внутридомовыми парками, во дворе постоянно есть места для стоянки, на набережной - велодорожка и прокат велосипедов. В пешей близости Андреевский мост, через который можно перейти в Парк им Горького, Нескучный сад и Музеон. До метро Фрунзенская либо Спортивная 7-10 минут пешим шагом. Очень развитая инфраструктура района – в шаговой близости продуктовые супермаркеты (Азбука вкуса, Перекресток, Дикси, Пятерочка), дошкольные учреждения, средне образовательные школы с разными образовательными направлениями, оборудованные спортивные площадки, балетная среднеобразовательная школа Огромного театра, спортивные секции для малышей, фитнес центр, Лужники с прелестной спортивной и оздоровительной инфраструктурой. Квартира готова к продаже – свободная непосредственная продажа, 2 взрослых непосредственного владельца объекта, пермоментный выход на сделку. Не исключена продажа с ипотекой. Риелторам покупателей - вознаграждение! Остальных риелторов прошу не волноваться.
|
Информация о доме
| Параметр дома | Значение | | Район | Хамовники | | Округ | ЦАО | | Индекс | 119270 | | Построен в | 1958 году | | Фонд | Жилой | | Дом серии | индивидуальный проект | | Высота потолков | неизвестно | | Тип постройки | Кирпичный | | Этажность | 11 | | Всего квартир | 423 | | Площадь (общая) | 36005 кв.м. | | Площадь (жилая) | 18049 кв.м. | | Площадь нежилых помещений | 7257 кв.м. | | Всего нежилых помещений | 50 | | Кол-во подъездов | 12 | | Наличие мусоропровода | нет | | Наличие лифтов | | | Рядом находятся метро | м. Фрунзенская - 700 м., м. Спортивная - 1400 м., м. Шаболовская - 1600 м. |
Динамика изменения цен на 3-комнатные квартиры в районе Хамовники
Инвестиционный анализИз графика видно, что в 2016 году средняя стоимость трёхкомнатных квартир по адресу "Москва, Фрунзенская набережная, 38/1, подъезд 6" состаляла
42.8 млн. руб, а в 2021 году - 28.67 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость трёхкомнатных квартир в районе "Хамовники" за
6 лет упала на 33 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 3-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Хамовники, например - ул. Погодинская, д. 4 или Москва, Хилков пер., 1
Дополнительные ценовые параметры
Рыночная стоимость квартиры: 40,410 млн руб.
Рыночная стоимость квадратного метра: 463,417 руб.
Кадастровая стоимость квартиры: 35,920 млн руб.
Стоимость налога на квартиру (в год): 44900 руб.
Купить в ипотеку (без первоначального взноса)
Полная стоимость ипотеки: 44,900 млн руб.
Процентная ставка: - 4,5%
Срок ипотеки (лет): - 15
Сколько придеться платить по ипотеке::
- Всего за месяц нужно будет платить - 417,820 руб.
- Из которых проценты - 168,375 руб.
- Тело ипотечного кредита 249,445 руб.
Расположение
Контакты
Продавец: |
Надежда Петровна |
Телефон: |
Объект снят с продажи |
Дата публикации: |
20.07.2019 |
| Покажите объявление друзьям!
|
|
|
|
|
Это риэлтор?
0
0
|
0% что это собственник
Всего проголосовало: 0
|
Похожие объявления
Квартира 3-к. 89.0 м2
м. Шелепиха 
Цена: 47.081 млн руб.
Подробнее >>
|
Квартира 3-к. 80.0 м2
м. Трубная 
Цена: 44.500 млн руб.
Подробнее >>
|
Квартира 3-к. 89.0 м2
м. Аэропорт 
Цена: 44.500 млн руб.
Подробнее >>
|
|
Добавить объявление
Поднять
Редактировать
Удалить
