Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 3-к.
Улица, Дом:	Комсомольский пр-кт, 41
Станция метро:	Фрунзенская
Округ:	Центральный административный округ (ЦАО)
Район:	Хамовники
Этаж:	9
Всего этажей:	11
Дом:	монолитный
Общая площадь (м2):	93.0
Состояние:	Только после ремонта
Цена:	32,500 млн рубл.

Дополнительная информация

Приватизация:

Приватизирована

Описание:

Exclusive.Prodal 3-комнатная квартира 93 кв.м на 9-м этаже «СТАЛИНКА». Windows в Московском государственном университете. Квартира нуждается в ремонте. В настоящее время дом обновляется. Квартира физически и юридически бесплатно. 1 взрослый владелец. Более 9 лет в собственности. Ключ на руках. Добро пожаловать в представление.

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Хамовники
Округ	ЦАО
Индекс	119270
Построен в	1955 году
Фонд	Жилой
Дом серии	индивидуальный проект
Высота потолков	320 см. и более
Тип постройки	Кирпичный
Этажность	11
Всего квартир	232
Площадь (общая)	20964 кв.м.
Площадь (жилая)	9739 кв.м.
Площадь нежилых помещений	3466 кв.м.
Всего нежилых помещений	33
Кол-во подъездов	5
Наличие мусоропровода	есть
Наличие лифтов	2 пассажирских
Рядом находятся метро	м. Фрунзенская - 800 м., м. Спортивная - 850 м., м. Воробьевы горы - 1400 м.

Динамика изменения цен на 3-комнатные квартиры в районе Хамовники

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2013 году средняя стоимость трёхкомнатных квартир по адресу "Комсомольский пр-кт" состаляла 42.5 млн. руб, а в 2019 году - 40 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость трёхкомнатных квартир в районе "Хамовники" за 6 лет упала на 5 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 3-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Хамовники, например - Москва, 1-й Неопалимовский пер., 10 или Москва, Большая Пироговская улица, 37-43кА

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 29,250 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 314,516 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 26,000 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 32500 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 32,500 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 302,431 руб.
Из которых проценты - 121,875 руб.
Тело ипотечного кредита 180,556 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Андрей
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	17.03.2018

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру комсомольский проспект

Общие данные