Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 3-к.
Улица, Дом:	Москва, Кутузовский проспект, 30
Станция метро:	Кутузовская
Округ:	Западный административный округ (ЗАО)
Район:	Дорогомилово
Этаж:	7
Всего этажей:	10
Дом:	кирпичный
Общая площадь (м2):	82.0
Общая площадь кухни (м2):	9.0
Цена:	21,000 млн рубл.

Дополнительная информация

Балкон или лоджия:	Есть
Приватизация:	Приватизирована
Описание:	Продаётся 3-комнатная квартира, суммарная площадь 82 кв. метра, комнаты не связанные с собой 48,1 кв. метра (13,2+16,1+18,8), кухня 8,5 кв. метра (не исключено повышение до 9,5 кв. метров за счет сноса угловых шифанеров у входа), санузел раздельный с большенный ванной комнатой (около 4-х кв.метров), потолки 3,2 метра, пол паркетный (не изменялся с момента постройки дома), на кухне - кафель. Окна 2-ух комнат(13,2 и 16,1) и кухни выходят в не шумный зелёный двор с видом на Москва-Сити, на Кутузовский пр-т выходит лишь окно комнаты 18,8 кв. метров. В комнате 16,1 кв. метра балкон. В конце коридора "тёмная" комната. Квартира КОММУНАЛЬНАЯ, (два собственника обладают, соответственно, одной и 2-мя комнатами). Квартира на сто процентов соответствует поэтажному плану. Квартира Просит РЕМОНТА с подменой сан. техн. оборудования. окон, дверей и полов. Риелторам (агенства. риэлторы и т.п.) НЕ Волноваться. НА SМS НЕ ОТВЕЧАЮ.

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Дорогомилово
Округ	ЗАО
Индекс	121165
Построен в	1953 году
Фонд	Жилой
Дом серии	индивидуальный проект
Высота потолков	320 см. и более
Тип постройки	Кирпичный
Этажность	10
Всего квартир	1043
Площадь (общая)	82388 кв.м.
Площадь (жилая)	39912 кв.м.
Площадь нежилых помещений	15368 кв.м.
Всего нежилых помещений	119
Кол-во подъездов	22
Наличие мусоропровода	есть
Наличие лифтов
Рядом находятся метро	м. Кутузовская - 330 м., м. Международная - 740 м., м. Студенческая - 810 м., м. Деловой центр - 920 м.

Динамика изменения цен на 3-комнатные квартиры в районе Дорогомилово

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2018 году средняя стоимость трёхкомнатных квартир по адресу "Москва, Кутузовский проспект, 30" состаляла 24.29 млн. руб, а в 2019 году - 22.3 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость трёхкомнатных квартир в районе "Дорогомилово" за 2 года упала на 8 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 3-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Дорогомилово, например - Кутузовский проспект или Москва, Бережковская наб., 12

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 18,900 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 230,488 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 16,800 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 21000 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 21,000 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 195,417 руб.
Из которых проценты - 78,750 руб.
Тело ипотечного кредита 116,667 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Андрей
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	25.12.2018

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру кутузовский проспект 30

Общие данные