Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 2-к.
Улица, Дом:	Москва, Кутузовский проспект, 33, 33
Станция метро:	Кутузовская
До метро:	5 мин. пешком
Округ:	Западный административный округ
Район:	Дорогомилово
Этаж:	3
Всего этажей:	6
Дом:	кирпичный
Общая площадь (м2):	42.0
Жилая площадь (м2):	23.6
Общая площадь кухни (м2):	7.0
Состояние:	Только после ремонта
Цена:	13,200 млн рубл.

Дополнительная информация

Тип санузла:	Раздельный
Приватизация:	Приватизирована
Описание:	Арт. 27811606 Продаётся двухкомнатная квартира в сталинском кирпичном доме 1937 г.п. с хорошим видом на Москву-СИТИ. Дом только что после серьезного ремонта, перекрытия железобетонные. Комнаты изолированные: 13,1 и 10,5 кв.м., кухня 7,7 кв.м. Высочайшие потолки 3,2 м., огромный коридор 6,2 кв.м., раздельный санузел. Во дворе дома есть фонтан и беседка. Парковка на местности через шлагбаум. В шаговой доступности ТЦ Европейский, Дорогомиловский рынок, театр кошек Куклачёва и театр-студия Петра Фоменко, набережная Москва-реки, мост Багратион и Москва-Сити, Парк Победы на Поклонной горе. 5 минут до ст.м. Кутузовская и 20 минут до ст.м. Киевская. Удачный выезд на ТТК и Кутузовский проспект. Трое взрослых собственников. Ежели не хватает средств, одобрим ипотеку, поможем решить вопросец с начальным взносом!

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Дорогомилово
Округ	ЗАО
Индекс	121165
Построен в	1937 году
Фонд	Жилой
Дом серии	индивидуальный проект
Высота потолков	320 см. и более
Тип постройки	Кирпичный
Этажность	6
Всего квартир	311
Площадь (общая)	27577 кв.м.
Площадь (жилая)	14205 кв.м.
Площадь нежилых помещений	6165 кв.м.
Всего нежилых помещений	41
Кол-во подъездов	18
Наличие мусоропровода	есть
Наличие лифтов
Рядом находятся метро	м. Кутузовская - 450 м., м. Студенческая - 530 м., м. Международная - 940 м.

Динамика изменения цен на 2-комнатные квартиры в районе Дорогомилово

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2014 году средняя стоимость двухкомнатных квартир по адресу "Москва, Кутузовский проспект, 33" состаляла 20.2 млн. руб, а в 2019 году - 15.6 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость двухкомнатных квартир в районе "Дорогомилово" за 6 лет упала на 22 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 2-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Дорогомилово, например - Москва, Кутузовский проспект, 8 или Москва, Студенческая ул., 23

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 11,880 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 282,857 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 10,560 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 13200 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 13,200 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 122,834 руб.
Из которых проценты - 49,500 руб.
Тело ипотечного кредита 73,334 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Луговец Роман
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	31.03.2020

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру кутузовский проспект 33

Общие данные