Недвижимость без посредников

Поднять

Редактировать

Удалить

Для редактирования анкеты введите её номер и пароль

Для поднятия анкеты введите её номер и пароль

Для удаления анкеты введите её номер и пароль

Выбор города

Петропавловск-камчатский

купить квартиру ленинградский пр-т 18

купить квартиру ленинградский пр-т 18 (фото №3)

купить квартиру ленинградский пр-т 18 (фото №4)

купить квартиру ленинградский пр-т 18 (фото №5)

купить квартиру ленинградский пр-т 18 (фото №6)

купить квартиру ленинградский пр-т 18 (фото №7)

купить квартиру ленинградский пр-т 18 (фото №8)

купить квартиру ленинградский пр-т 18 (фото №9)

купить квартиру ленинградский пр-т 18 (фото №10)

купить квартиру ленинградский пр-т 18 (фото №11)

купить квартиру ленинградский пр-т 18 (фото №12)

купить квартиру ленинградский пр-т 18 (фото №13)

купить квартиру ленинградский пр-т 18 (фото №14)

купить квартиру ленинградский пр-т 18 (фото №15)

купить квартиру ленинградский пр-т 18 (фото №16)

Общие данные

Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 4-к.
Улица, Дом:	Москва, Ленинградский пр-т, 18
Станция метро:	Белорусская
До метро:	8 мин. пешком
Округ:	Северный административный округ
Район:	Беговой
Этаж:	4
Всего этажей:	12
Дом:	кирпичный
Общая площадь (м2):	110.0
Жилая площадь (м2):	75.0
Общая площадь кухни (м2):	7.0
Цена:	25,000 млн рубл.

Дополнительная информация

Балкон или лоджия:	Есть
Приватизация:	Приватизирована
Описание:	Продаёт прямой владелец объекта! Без агентства. предлагается к продаже квартира в сталинском 12-этажном доме недалеко с метро Белорусская, 8 минут пешим шагом, на 4 этаже. Балкона нет. Окна все выходят на Ленинградский проспект. 4 комнаты, кухня, ванная, туалет, кладовая. Высочайшие потолки 3,20 с лепниною. Долевая частная собственность, 2 совершеннолетних непосредственного владельца объекта с 2013 года. Продаём сами не спеша. Агентства и риэлторов большая просьба не тревожить.В текущее время квартира предлагается к сдаче, в ней проживают жильцы. С прямым покупателем - торг. Владелец объекта!

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Беговой
Округ	САО
Индекс	125040
Построен в	1955 году
Фонд	Жилой
Дом серии	индивидуальный проект
Высота потолков	неизвестно
Тип постройки	Кирпичный
Этажность	12
Всего квартир	115
Площадь (общая)	9817 кв.м.
Площадь (жилая)	4985 кв.м.
Площадь нежилых помещений	1458 кв.м.
Всего нежилых помещений	12
Кол-во подъездов	2
Наличие мусоропровода	нет
Наличие лифтов	2 пассажирских
Рядом находятся метро	м. Белорусская - 600 м., м. Белорусская - 750 м., м. Менделеевская - 1400 м.

Динамика изменения цен на 4-комнатные квартиры в районе Беговой

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2014 году средняя стоимость четырёхкомнатных квартир по адресу "Москва, Ленинградский пр-т, 18" состаляла 30 млн. руб, а в 2019 году - 23.33 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость четырёхкомнатных квартир в районе "Беговой" за 5 лет упала на 22 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 4-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Беговой, например - Москва, 3-я ул. Ямского Поля, 9

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 22,500 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 204,545 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 20,000 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 25000 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 25,000 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 232,639 руб.
Из которых проценты - 93,750 руб.
Тело ипотечного кредита 138,889 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Анна
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	18.10.2019

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль: