Недвижимость без посредников

Поднять

Редактировать

Удалить

Для редактирования анкеты введите её номер и пароль

Для поднятия анкеты введите её номер и пароль

Для удаления анкеты введите её номер и пароль

Выбор города

Петропавловск-камчатский

купить квартиру ленинский пр-т 92

купить квартиру ленинский пр-т 92 (фото №3)

купить квартиру ленинский пр-т 92 (фото №4)

купить квартиру ленинский пр-т 92 (фото №5)

купить квартиру ленинский пр-т 92 (фото №6)

купить квартиру ленинский пр-т 92 (фото №7)

купить квартиру ленинский пр-т 92 (фото №8)

купить квартиру ленинский пр-т 92 (фото №9)

купить квартиру ленинский пр-т 92 (фото №10)

купить квартиру ленинский пр-т 92 (фото №11)

купить квартиру ленинский пр-т 92 (фото №12)

купить квартиру ленинский пр-т 92 (фото №13)

купить квартиру ленинский пр-т 92 (фото №14)

Общие данные

Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 2-к.
Улица, Дом:	Москва, Ленинский пр-т, 92
Станция метро:	Калужская
До метро:	10 мин. пешком
Округ:	Западный административный округ
Район:	Проспект Вернадского
Этаж:	11
Всего этажей:	19
Дом:	монолитный
Общая площадь (м2):	40.0
Жилая площадь (м2):	23.7
Общая площадь кухни (м2):	7.1
Состояние:	Только после ремонта
Цена:	8,790 млн рубл.

Дополнительная информация

Бытовая техника:	Есть
Тип санузла:	Раздельный
Описание:	Предлагается к продаже комфортная, солнечная двушка на Ленинском проспекте. Респектабельный район, приличное соц окружение, неподалеку МГУ им. Ломоносова и МГИМО. Прекрасная транспортная доступность (10 мин пешим шагом от м. «Проспект Вернадского», еще поближе в 2022 г. начнет действовать м. «Улица Новаторов»). Очень вероятная инфраструктура: в шаговой близости сетевые продовольственные супермаркеты, Сбербанк, бистро, бары, фитнес-центры, личный детский сад и т.д. Для любителей прогулок и занятий спортом рядом «Удальцовские пруды», чуток дальше - известный «Воронцовский парк». Вокруг дома закрытая зеленоватая территория с тенистой детской площадкой , возле подъезда стоянка для обитателей дома со шлагбаумом, видео контроль по всему периметру. В подъезде - консьерж и зимний сад на 1-3 этажах. В квартире произведен ремонт, установлена новая сантехника, новая входная дверь. После ремонта в квартире никто не пребывал. Санузел раздельный, окна древесные, экологичные с неплохим воздухообменом . Из окон- красивый панорамный урбанизированный вид.

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Проспект Вернадского
Округ	ЗАО
Индекс	119415
Построен в	1967 году
Фонд	Жилой
Дом серии	МГ-601
Высота потолков	неизвестно
Тип постройки	Панельный
Этажность	19
Всего квартир	177
Площадь (общая)	8663 кв.м.
Площадь (жилая)	5171 кв.м.
Площадь нежилых помещений	474 кв.м.
Всего нежилых помещений	3
Кол-во подъездов	1
Наличие мусоропровода	есть
Наличие лифтов	1 пассажирский, 1 грузовой
Рядом находятся метро	м. Проспект Вернадского - 1000 м., м. Калужская - 2100 м., м. Юго-Западная - 2200 м., м. Новые Черёмушки - 2300 м.

Динамика изменения цен на 2-комнатные квартиры в районе Проспект Вернадского

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2012 году средняя стоимость двухкомнатных квартир по адресу "Москва, Ленинский пр-т, 92" состаляла 13.5 млн. руб, а в 2019 году - 8 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость двухкомнатных квартир в районе "Проспект Вернадского" за 8 лет упала на 40 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 2-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Проспект Вернадского, например - Россия, Москва, Проспект Вернадского, улица Удальцова, 24 или Москва, пр-т Вернадского, 26

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 7,911 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 197,775 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 7,032 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 8790 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 8,790 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 81,796 руб.
Из которых проценты - 32,963 руб.
Тело ипотечного кредита 48,834 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Михаил
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	20.10.2019

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль: