Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 3-к.
Улица, Дом:	Москва, Ленинский проспект, 35
Станция метро:	Ленинский проспект
Округ:	Южный административный округ (ЮАО)
Район:	Донской
Этаж:	4
Всего этажей:	7
Дом:	кирпичный
Общая площадь (м2):	76.0
Цена:	21,900 млн рубл.

Дополнительная информация

Описание:

Срочная продажа Предлагается к продаже 3- комнатая квартира Ленинский проспект 35 4/7 этаж в сталинском доме с 3-мя балконами, железобетонные перекрытия. С прекрасным видам на Москву, напротив парк Нескучный сад. Огороженая територия, вьезд под шлагбаум, охраняемый двор, вход и вьезд по пропускам, ухоженый подьезд.

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Донской
Округ	ЮАО
Индекс	119071
Построен в	1940 году
Фонд	Жилой
Дом серии	индивидуальный проект
Высота потолков	300 см. и более
Тип постройки	Кирпичный
Этажность	8
Всего квартир	77
Площадь (общая)	8698 кв.м.
Площадь (жилая)	4405 кв.м.
Площадь нежилых помещений	1893 кв.м.
Всего нежилых помещений	10
Кол-во подъездов	5
Наличие мусоропровода	есть
Наличие лифтов	1 пассажирский
Рядом находятся метро	м. Ленинский проспект - 540 м., м. Шаболовская - 1500 м., м. Воробьевы горы - 1700 м., м. Фрунзенская - 1900 м., м. Спортивная - 2000 м.

Динамика изменения цен на 3-комнатные квартиры в районе Донской

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2010 году средняя стоимость трёхкомнатных квартир по адресу "Москва, Ленинский проспект, 35" состаляла 28.6 млн. руб, а в 2019 году - 25.13 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость трёхкомнатных квартир в районе "Донской" за 10 лет упала на 12 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 3-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Донской, например - Москва, ул. Стасовой, 5 или Ленинский пр-кт, 12

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 19,710 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 259,342 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 17,520 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 21900 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 21,900 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 203,792 руб.
Из которых проценты - 82,125 руб.
Тело ипотечного кредита 121,667 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Prosto Аренда
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	12.06.2019

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру ленинский проспект 35

Общие данные