Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 4-к.
Улица, Дом:	Москва, Малый Николопесковский пер., 11/2с1
Станция метро:	Смоленская
Округ:	Центральный административный округ
Район:	Арбат
Этаж:	2
Всего этажей:	6
Дом:	кирпичный
Общая площадь (м2):	100.0
Жилая площадь (м2):	63.7
Общая площадь кухни (м2):	9.0
Состояние:	Только после ремонта
Цена:	28,000 млн рубл.

Дополнительная информация

Тип санузла:

Раздельный

Описание:

В тихих переулках Арбата в древнем фасадном доме продаётся большая четырёхкомнатная квартира. Комфортная планировка. Окна на две стороны, высочайшие потолки 3,4 м. Комнаты не связанные с собой 22, 8-17,2-15,6-8.1 кв.м. Санузел раздельный. Прекрасный подъезд после серьезного ремонта. Есть чёрный ход. Лифт. Очень развитая инфраструктура. Квартира под ремонт. Свободный тип сделки.

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Арбат
Округ	ЦАО
Индекс	119002
Построен в	1914 году
Фонд	Жилой
Дом серии
Высота потолков	300 см. и более
Тип постройки	Кирпичный
Этажность	6
Всего квартир	22
Площадь (общая)	3647 кв.м.
Площадь (жилая)	1799 кв.м.
Площадь нежилых помещений	1000 кв.м.
Всего нежилых помещений	неизвестно
Кол-во подъездов	2
Наличие мусоропровода	есть
Наличие лифтов
Рядом находятся метро	м. Арбатская - 640 м., м. Смоленская - 640 м., м. Смоленская - 660 м., м. Арбатская - 780 м., м. Кропоткинская - 1100 м.

Динамика изменения цен на 4-комнатные квартиры в районе Арбат

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2010 году средняя стоимость четырёхкомнатных квартир по адресу "Москва, Малый Николопесковский пер., 11/2с1" состаляла 40 млн. руб, а в 2017 году - 27 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость четырёхкомнатных квартир в районе "Арбат" за 4 года упала на 32 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 4-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Арбат, например - Новинский бульвар или Москва, ул. Арбат, 32

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 25,200 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 252,000 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 22,400 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 28000 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 28,000 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 260,556 руб.
Из которых проценты - 105,000 руб.
Тело ипотечного кредита 155,556 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Зоя
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	07.11.2019

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру малый николопесковский пер 11 2с1

Общие данные