Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 3-к.
Улица, Дом:	Россия, Москва, метро Академическая, Москва, Вавилова улица, 49к1
Станция метро:	Университет
Округ:	Юго-Западный административный округ
Район:	Академический
Этаж:	1
Всего этажей:	5
Дом:	кирпичный
Общая площадь (м2):	75.0
Жилая площадь (м2):	42.0
Общая площадь кухни (м2):	8.0
Цена:	14,200 млн рубл.

Дополнительная информация

Балкон или лоджия:

Есть

Описание:

Предлагается к продаже трёшка квартира на 1/5 этажного. В сталинском кирпичном доме 1950 года постройки железобетон перекрытия. Суммарной площадью 75 кв.м., жилая 17/15/10, кухня 8 кв.м, сан.узел раздельный. без балкона. Тихая придомовая территория, очень развитая инфраструктура средне образовательные школы, дошкольные учреждения, больницы, торговые центры, парки и скверы. Комфортное размещение дома неподалеку от ТТК, пешая доступность до ст.м. Академическая. Альтернатива. Показ по договоренности.

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Академический
Округ	ЮЗАО
Индекс	117312
Построен в	1950 году
Фонд	Жилой
Дом серии	индивидуальный проект
Высота потолков	300 см. и более
Тип постройки	Кирпичный
Этажность	5
Всего квартир	55
Площадь (общая)	4454 кв.м.
Площадь (жилая)	2217 кв.м.
Площадь нежилых помещений	623 кв.м.
Всего нежилых помещений	3
Кол-во подъездов	3
Наличие мусоропровода	есть
Наличие лифтов
Рядом находятся метро	м. Академическая - 830 м., м. Профсоюзная - 1700 м., м. Университет - 1900 м., м. Воробьевы горы - 2100 м.

Динамика изменения цен на 3-комнатные квартиры в районе Академический

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2012 году средняя стоимость трёхкомнатных квартир по адресу "Россия, Москва, метро Академическая, Москва, Вавилова улица, 49к1" состаляла 13.5 млн. руб, а в 2020 году - 13 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость трёхкомнатных квартир в районе "Академический" за 8 лет упала на 3 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 3-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Академический, например - Шверника ул 16к1 или ул Вавилова, 15

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 12,780 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 170,400 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 11,360 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 14200 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 14,200 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 132,139 руб.
Из которых проценты - 53,250 руб.
Тело ипотечного кредита 78,889 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Гал Наталья
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	06.12.2019

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру метро академическая вавилова улица 49к1

Общие данные