|
|
Общие данные
Город: |
Москва |
Операция: |
продаётся |
Тип недвижимости: |
Квартира 4-к. |
Улица, Дом: |
Москва, ул. Ивана Франко, 40к1, 40к1 |
Станция метро: |
Молодежная |
До метро: |
5 мин. пешком |
Округ: |
Западный административный округ |
Район: |
|
Этаж: |
2 |
Всего этажей: |
12 |
Дом: |
панельный |
Общая площадь (м2): |
75.0 |
Жилая площадь (м2): |
52.0 |
Общая площадь кухни (м2): |
8.0 |
Состояние: |
Обычное |
Цена: |
14,000 млн рубл. |
Дополнительная информация
Бытовая техника: |
Есть |
Балкон или лоджия: |
Есть |
Приватизация: |
Приватизирована |
Описание: |
Четырехкомнатная квартира с частичным ремонтом в ЗАО Москвы. 5 мин. пешим шагом до МЦД-1 "Рабочий поселок". Общая 74,8 м (без учета лоджий). Все комнаты не связанные с собой комнаты (17+13+12+10), кухня 8,2 м. Три лоджии (все остеклены алюминий и дерево). Сан-узел раздельный. Высота потолка 2,65. Железная входная дверь, тамбур на две квартиры. 2ой этаж 12ти этажного панельного дома (серия П-30). В подъезде: домофон, 2 пассажирских лифта, пандус для колясок либо инвалидных кресел. Свежайший ремонт входной группы. 1) В квартире произведен полный ремонт 2х комнат (17м гостиная, 13м-спальня), кухни-столовой, сан-узлов и косметический ремонт коридора в едином традиционном стиле. 2) Квартира юридически свежая с прозрачной историей владения. Никто не прописан. Без долгов. Без перепланировок. Все вентиляционные короба, дверные и оконные просветы в полном согласовании с планом БТИ. 3) Размещена в супер экологичном районе Москвы с развитой и различной образовательной, социальной инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью (2 станции метро, станция МЦД, аэроэкспресс-Шереметьево, много маршрутов автобусов). 4) Непосредственная продажа. Ипотека не исключена. Основание собственности: Приватизация от 2007 г. 2 взрослых непосредственного владельца объекта (по 1/2толики). Толики не выделены, обе продаются сразу. С момента постройки дома в квартире проживала одна семья, квартира в первый раз в продаже. Информация по ремонту: 1) В квартире установлены новые пластмассовые окна (профиль VЕКА, доп шумозащитный пакет, фурнитура МАСО). Окна на 3х летней гарантии. 2) Новые межкомнатные коробки и двери. 3) Напольные покрытия линолеум (Бельгия). 4) В жилых комнатах влагостойкие, моющиеся виниловые обои (Германия).5) Кухня окрашена моющейся краской (Германия). 6) В спальне - гидростойкое, моющееся венецианское окрашивание потолка. И современное остекление лоджии (алюминий).7) Свежайшая электрика, новая сантехника. 8) Кухня и гостиная меблированы. 9) В ванной установлена большая акриловая ванна на усиленном каркасе и электро вентиляция. Коммуникации: 1) Городской телефон.2) Телевизионный кабель. 3) WiFi по всей квартире (GРIОN МГТС).4) Домофон. Информация по дому: Многосекционный панельный дом (10 подъездов). 1983 год постройки. Серия П-30. Высота потолка 2,65. На лестничной клеточке имеется мусоропровод. Отменная термоизоляция (трехслойные внешние стенки шириной 34 см), внутренние стенки железобетонные. Огромная открытая стоянка по обе стороны дома. Детская площадка снутри двора. Информация по показам: Квартира будет показываться - в течение 1,5 месяцев после окончания карантина. Просмотры строго по подготовительной записи, в согласовании с графиком просмотров (вероятные даты и время просмотров уточняйте по телефону Далее квартира закроется для продолжения ремонта (да, после полного окончания ремонта стоимость будет иной - планируемую стоимость уточняйте по телефону) . Торга нет.
|
Информация о доме
| Параметр дома | Значение | | Район | Кунцево | | Округ | ЗАО | | Индекс | 121351 | | Построен в | 1983 году | | Фонд | Жилой | | Дом серии | П-30 | | Высота потолков | 270 см. и более | | Тип постройки | Панельный | | Этажность | 12 | | Всего квартир | 421 | | Площадь (общая) | 25816 кв.м. | | Площадь (жилая) | 15455 кв.м. | | Площадь нежилых помещений | 416 кв.м. | | Всего нежилых помещений | 5 | | Кол-во подъездов | 7 | | Наличие мусоропровода | есть | | Наличие лифтов | | | Рядом находятся метро | м. Молодежная - 1500 м., м. Кунцевская - 2300 м., м. Кунцевская - 2400 м., м. Крылатское - 3200 м., м. Пионерская - 3700 м. |
Динамика изменения цен на 4-комнатные квартиры в районе Кунцево
Инвестиционный анализИз графика видно, что в 2015 году средняя стоимость четырёхкомнатных квартир по адресу "Москва, ул. Ивана Франко, 40к1" состаляла
14.8 млн. руб, а в 2020 году - 13.67 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость четырёхкомнатных квартир в районе "Кунцево" за
5 лет упала на 7 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 4-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Кунцево, например - Москва, Истринская улица, 8к3 или г Москва, ул Истринская, д 8 к 3
Дополнительные ценовые параметры
Рыночная стоимость квартиры: 12,600 млн руб.
Рыночная стоимость квадратного метра: 168,000 руб.
Кадастровая стоимость квартиры: 11,200 млн руб.
Стоимость налога на квартиру (в год): 14000 руб.
Купить в ипотеку (без первоначального взноса)
Полная стоимость ипотеки: 14,000 млн руб.
Процентная ставка: - 4,5%
Срок ипотеки (лет): - 15
Сколько придеться платить по ипотеке::
- Всего за месяц нужно будет платить - 130,278 руб.
- Из которых проценты - 52,500 руб.
- Тело ипотечного кредита 77,778 руб.
Расположение
Контакты
Продавец: |
Мария |
Телефон: |
Объект снят с продажи |
Дата публикации: |
23.06.2020 |
| Покажите объявление друзьям!
|
|
|
|
Это риэлтор?
0
0
|
0% что это собственник
Всего проголосовало: 0
|
Похожие объявления
Квартира 4-к. 75.6 м2
м. Черкизовская 
Цена: 13.900 млн руб.
Подробнее >>
|
Квартира 4-к. 76.0 м2
м. Текстильщики 
Цена: 14.500 млн руб.
Подробнее >>
|
Квартира 4-к. 74.0 м2
м. Славянский бульвар 
Цена: 14.590 млн руб.
Подробнее >>
|
|
Добавить объявление
Поднять
Редактировать
Удалить
