Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 2-к.
Улица, Дом:	Варшавское шоссе, 79к1
Станция метро:	Варшавская
До метро:	3 мин. пешком
Округ:	Южный административный округ (ЮАО)
Район:	Нагорный
Этаж:	8
Всего этажей:	8
Дом:	кирпичный
Общая площадь (м2):	46.0
Состояние:	Только после ремонта
Цена:	6,650 млн рубл.

Дополнительная информация

Приватизация:

Приватизирована

Описание:

Продается 2-х комнатная квартира расположенная в 3-х минутах ходьбы от станции м. Варшавская (станция м. после ремонта), а также в 5 минутах от ближайшего детского сада, 10 минутах ходьбы от двух школ, до центра города 30 минут любым транспортом. Недалеко находится рынок "Москворецкий", строительный рынок Каширский двор. У м. расположен ТЦ "Варшавский", станция электропоезов "Коломенская". Комнаты смежные. Отличные стеклопакеты. Тишина. + тех. этаж. В собтвенности более 10 лет. Один собственник. Свободная продажа. Быстрый выход на сделку. Возможен торг.Борис

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Нагорный
Округ	ЮАО
Индекс	неизвестно
Построен в	1961 году
Фонд	Жилой
Дом серии	индивидуальный проект
Высота потолков	неизвестно
Тип постройки	Кирпичный
Этажность	8
Всего квартир	64
Площадь (общая)	2953 кв.м.
Площадь (жилая)	1533 кв.м.
Площадь нежилых помещений	370 кв.м.
Всего нежилых помещений	3
Кол-во подъездов	1
Наличие мусоропровода	есть
Наличие лифтов	1 пассажирский
Рядом находятся метро	м. Варшавская - 420 м., м. Нахимовский Проспект - 1100 м., м. Каховская - 1400 м., м. Севастопольская - 1500 м.

Динамика изменения цен на 2-комнатные квартиры в районе Нагорный

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2014 году средняя стоимость двухкомнатных квартир по адресу "Варшавское шоссе" состаляла 9 млн. руб, а в 2020 году - 8.4 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость двухкомнатных квартир в районе "Нагорный" за 4 года упала на 6 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 2-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Нагорный, например - Москва, Артековская улица, 2к1 или Москва, Криворожская ул., 15

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 5,985 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 130,109 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 5,320 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 6650 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 6,650 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 61,882 руб.
Из которых проценты - 24,938 руб.
Тело ипотечного кредита 36,945 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Борис
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	02.04.2018

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру метро варшавская

Общие данные