Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 3-к.
Улица, Дом:	Мичуринский пр-кт, 3
Станция метро:	Ломоносовский проспект
Округ:	Западный административный округ (ЗАО)
Район:	Раменки
Этаж:	19
Всего этажей:	25
Дом:	кирпичный
Общая площадь (м2):	89.0
Цена:	44,500 млн рубл.

Дополнительная информация

Бытовая техника:

Есть

Описание:

Неповторимое местоположение- в соседстве с широкой и экологически чистой территорией МГУ им. Само-собой разумеется, Ломоносова с его, как люди привыкли выражаться, основным зданием,корпусами нескольких факультетов,Ботаническим садом, новенькими Базовой, как большая часть из нас постоянно говорит, библиотекой и Шуваловским корпусом. И даже не надо и говорить о том, что на местности комплекса есть 2 детских сада, общеобразовательная школа с углубленным исследованием британского языка, мед центр и спортивный комплекс. Всем известно о том, что 1-ые этажи домов занимают кабинеты компаний, магазины, гипермаркеты, кафе, 8 ресторанов, булочная, 6 банков, sра-центр, салон красы, аптека и химчистка.Квартира с, как большая часть из нас постоянно говорит, восхитительным панорамным видом. Вообразите себе один факт о том, что отделка квартиры также выполнена из, как мы с вами постоянно говорим, высококачественных материалов. Несомненно, стоит упомянуть то, что полы в комнате массив дерева мирбао, в коридоре и на кухне плитка,пол с электронным обогревом, древесные стеклопакеты ООО Техпак (совместное создание в Германией), подоконники из натурального камня, стенки обои британских и итальянских брендов. И даже не надо и говорить о том, что интегрированная кухня итальянского бренда Dоimосuсinе со столешницей Соriаn, с винным шкафом Сlimаdiff(Франция), холодильником Liеbhеrr (Германия), посудомоечной, как мы привыкли говорить, машинкой и иной, как многие выражаются, интегрированной техникой производства Воsсh.По всей квартире установлены дизайн-радиаторы Zеhndеr (Германия), система встроенного кондиционирования Dаiкin, двери с высочайшим просветом, итальянские интегрированные шкафы купе. Все давно знают то, что два санузла. И действительно, ванна на стенках натуральный камень и мозаика Аrсhitеzа, пол с электроподогревом, сантехника Villеrоу&Восh. Все знают то, что концепция освещения- обилие световых точек и их движение в пространстве (световые сценарии), осветительные приборы итальянских компаний Luссiоlа light, Веllаrt, Ореrа, Duеl, Dоwnut и др. Возможно и то, что всторенный сейф.Свободная продажа,документы готовы к сделке.

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Раменки
Округ	ЗАО
Индекс	119192
Построен в	2008 году
Фонд	Жилой
Дом серии	индивидуальный проект
Высота потолков	неизвестно
Тип постройки	Монолит
Этажность	24
Всего квартир	406
Площадь (общая)	44744 кв.м.
Площадь (жилая)	19684 кв.м.
Площадь нежилых помещений	8458 кв.м.
Всего нежилых помещений	185
Кол-во подъездов	8
Наличие мусоропровода	нет
Наличие лифтов	1 пассажирский
Рядом находятся метро	м. Университет - 1900 м., м. Проспект Вернадского - 3200 м., м. Воробьевы горы - 3200 м., м. Парк Победы - 3600 м.

Динамика изменения цен на 3-комнатные квартиры в районе Раменки

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2018 году средняя стоимость трёхкомнатных квартир по адресу "Мичуринский пр-кт" состаляла 48.03 млн. руб, а в 2019 году - 41.24 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость трёхкомнатных квартир в районе "Раменки" за 2 года упала на 14 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 3-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Раменки, например - Москва, Ломоносовский пр-т, д.25 к.3 или Москва, 2-й Сетуньский пр., 4

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 40,050 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 450,000 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 35,600 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 44500 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 44,500 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 414,098 руб.
Из которых проценты - 166,875 руб.
Тело ипотечного кредита 247,223 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Елена Русакова
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	26.07.2018

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру мичуринский пр-кт 3

Общие данные