Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 3-к.
Улица, Дом:	Мусы Джалиля , 26к1
Станция метро:	Шипиловская
До метро:	5 мин. пешком
Округ:	Южный административный округ (ЮАО)
Район:	Зябликово
Этаж:	9
Всего этажей:	22
Дом:	панельный
Общая площадь (м2):	76.1
Состояние:	Только после ремонта
Цена:	11,900 млн рубл.

Дополнительная информация

Балкон или лоджия:	Есть
Тип санузла:	Раздельный
Металлическая дверь:	Есть
Приватизация:	Приватизирована
Описание:	Весеннее предложение покупки трехкомнатной квартиры!!! 9 ый этаж 22 этажного дома. 1985 года постройки. Один хозяин с момента сдачи дома в эксплуатацию. Полминуты пешком от м. Шипиловская, 7- минут до м. Красногвардейская, 11-минут до м.Зябликово. Не УГЛОВАЯ - ТЕПЛАЯ!!! Светлая и уютная, с хорошим ремонтом. Не сдавалась!!! 3 окна выходят в тихий обустроенный двор (запад), ЛОДЖИЯ - на восток - вход в м. под окном, при этом в 5 минутах ходьбы пруды и парковая зона!! 2 Комнаты изолированные (17 м.в и 20 м.в). Санузел раздельный, выложен испанской плиткой, с раздвижными дверьми с зеркалами в коридор до потолка, что создаёт эффект большего пространства. Дополняет эту воздушность закаленная стеклянная дверь в кухню. В туалете бойлер (50л), новые трубы и счетчики на воду. Все краны, душ,термостатический смеситель - немецкие! Большой холл совмещен с комнатой в виде зала (20 м) с тремя вариантами освещения, оборудован под домашний кинозал. Застекленная и утепленная лоджия с подогревом полов и пробковым покрытием, с дорогой системой раздвижных окон с двухкамерными стеклопакетами, широкими подоконниками (может быть кабинетом), с освещением и встроенными шкафчиками. Везде качественные пластиковые окна с москитками и жалюзями. Электричество проведено по современным требованиям с учётом увеличенной нагрузки на сеть, телефон, интернет в наличии, TVантена проведена на кухню и во все комнаты. В кухне, ванной, туалете стационарная вытяжка. Входная дверь железная со звукоизоляцией, с видедомофоном на 4 камеры, похожие двери попроще в общем коридоре- на выход к 3м лифтам, и на лестницу. В отгороженном общем коридоре наш 5-й большой шкаф-купэ (4ре встроенных шкафа в квартире), общий отгороженный тамбур позволяет хранить велосипеды и пр.крупногабарит. В квартире МОЖЕМ оставить все, что видно на фото и увидите на просмотре за дополнительную плату. Дополнительные фото готовы прислать по запросу. В собственности с момента сдачи в эксплуатацию дома - с 1985 года. Один взрослый собственник. Культурные соседи москвичи. Из квартиры все выписаны. Юридически и физически свободна! Быстрый выход на сделку! Оперативный показ самим собственником или нашим риелтором. Гараж рядом с домом продаётся за дополнительную плату. 11900000 рублей - встроенная кухня без техники с вытяжкой и освещением, нестандартные двери в кухню, ванную и туалет, ванная со стеклянными шторками и освещением, туалет с бойлером, лоджия с освещением, подогревом и шкафчиками, окнами. Варианты наполнения готовы обсуждать. Все имеющееся наполнение в квартире с гаражом оценивается в 13700000. Обоснованный торг уместен. КОМИССИЯ риелтора покупателя обсуждается!!!

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Зябликово
Округ	ЮАО
Индекс	115573
Построен в	1985 году
Фонд	Жилой
Дом серии	КОПЭ
Высота потолков	275 см. и более
Тип постройки	Панельный
Этажность	22
Всего квартир	261
Площадь (общая)	16405 кв.м.
Площадь (жилая)	9502 кв.м.
Площадь нежилых помещений	143 кв.м.
Всего нежилых помещений	3
Кол-во подъездов	3
Наличие мусоропровода	есть
Наличие лифтов	2 пассажирских, 1 грузовой
Рядом находятся метро	м. Шипиловская - 60 м., м. Красногвардейская - 790 м., м. Зябликово - 1100 м., м. Борисово - 1400 м., м. Домодедовская - 1900 м.

Динамика изменения цен на 3-комнатные квартиры в районе Зябликово

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2011 году средняя стоимость трёхкомнатных квартир по адресу "Мусы Джалиля " состаляла 9.67 млн. руб, а в 2021 году - 14 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость трёхкомнатных квартир в районе "Зябликово" за 11 лет выросла на 30 % что является неплохим показателем для покупки квартиры в данном районе)

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 10,710 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 140,736 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 9,520 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 11900 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 11,900 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 110,737 руб.
Из которых проценты - 44,625 руб.
Тело ипотечного кредита 66,112 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Анастасия
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	17.03.2018

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру на мусы джалиля

Общие данные