Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 4-к.
Улица, Дом:	улица Лобачевского, 52к1
Станция метро:	Проспект Вернадского
Округ:	Западный административный округ (ЗАО)
Район:	Проспект Вернадского
Этаж:	15
Всего этажей:	15
Дом:	монолитный
Общая площадь (м2):	142.0
Общая площадь кухни (м2):	20.0
Цена:	35,000 млн рубл.

Дополнительная информация

Описание:

4-х комнатная квартира в цельном доме 2002г. постройки в экольгически подходящем районе Москвы. 3 спальни, гостинная, 2 санузла. Окна выходят на две стороны. Есть постирочная и огромная гардеробрая. Нужен ремонт. Дом подключен к автономному термическому пт. Закрытая, хорошо охраняемая территория. В подъезде консьерж, грузовой и пассажирский лифты. Комфортная транспортная доступность. Инфраструктура — средне образовательные школы, дошкольные учреждения, больницы, МГИМО (виден из окон), парк Олимпийской Деревни и 50-летия Октября в пешей близости. В доме все службы работают круглые сутки.

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Проспект Вернадского
Округ	ЗАО
Индекс	119454
Построен в	2002 году
Фонд	Жилой
Дом серии	индивидуальный проект
Высота потолков	305 см. и более
Тип постройки	Кирпичный
Этажность	17
Всего квартир	120
Площадь (общая)	12843 кв.м.
Площадь (жилая)	6258 кв.м.
Площадь нежилых помещений	881 кв.м.
Всего нежилых помещений	11
Кол-во подъездов	2
Наличие мусоропровода	есть
Наличие лифтов	1 пассажирский, 1 грузовой
Рядом находятся метро	м. Проспект Вернадского - 940 м., м. Юго-Западная - 1000 м., м. Калужская - 3500 м., м. Университет - 3500 м.

Динамика изменения цен на 4-комнатные квартиры в районе Проспект Вернадского

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2012 году средняя стоимость четырёхкомнатных квартир по адресу "улица Лобачевского, 52к1" состаляла 32.5 млн. руб, а в 2021 году - 30 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость четырёхкомнатных квартир в районе "Проспект Вернадского" за 8 лет упала на 7 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 4-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Проспект Вернадского, например - Москва, улица Удальцова, 69 или Ленинский пр-кт, 98к1

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 31,500 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 221,831 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 28,000 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 35000 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 35,000 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 325,695 руб.
Из которых проценты - 131,250 руб.
Тело ипотечного кредита 194,445 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	БЕСТ "Офис на Петровке"
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	06.02.2019

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру на проспекте вернадского улица лобачевского 52к1

Общие данные