Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 3-к.
Улица, Дом:	Нагатинская ул. д22 к2
Станция метро:	Коломенская
До метро:	8 мин. пешком
Округ:	Южный административный округ (ЮАО)
Район:	Нагатино-Садовники
Этаж:	5
Всего этажей:	5
Дом:	кирпичный
Общая площадь (м2):	72.0
Состояние:	Только после ремонта
Цена:	11,500 млн рубл.

Дополнительная информация

Мебель:	Есть
Приватизация:	Приватизирована
Описание:	От станции м. «Коломенская» 8 минут ходьбы. Сталинский кирпичный дом в тихом и зеленом месте. Центральная связь была заменена по всему дому. Он красиво оформлен снаружи. Высокий технический пол. Большой зеленый сад с детской площадкой. Квартира очень удобная, удобная. Raspaschonka. Квартира выполнена с качественным ремонтом с импортными материалами и с заменой сообщения. Большие хорошо оформленные номера, высокие потолки. Встроенная мебель: шкаф в коридоре, глубокий и очень удобный гардероб в большой комнате. Все номера изолированы. Окна - окна с двойным остеклением. Ванная комната красива и качественно отреставрирована. Чистый вход, 3 квартиры наверху, красивые соседи. Хорошее подключение к трафику. Дом расположен в тихом месте, в 8 минутах ходьбы от станции м.. Коломна. Отличная инфраструктура: недалеко от школы, детского сада, медицинских учреждений. Рядом с музеем находится Коломенское. Документы более 3 лет. Общие затраты по договору купли-продажи. Взрослый владелец. В квартире нет несовершеннолетних. Мы быстро займемся сделкой.

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Нагатино-Садовники
Округ	ЮАО
Индекс	115487
Построен в	1959 году
Фонд	Жилой
Дом серии	индивидуальный проект
Высота потолков	275 см. и более
Тип постройки	Кирпичный
Этажность	5
Всего квартир	56
Площадь (общая)	3784 кв.м.
Площадь (жилая)	1984 кв.м.
Площадь нежилых помещений	789 кв.м.
Всего нежилых помещений	6
Кол-во подъездов	4
Наличие мусоропровода	нет
Наличие лифтов
Рядом находятся метро	м. Коломенская - 630 м., м. Нагатинская - 2200 м., м. Каширская - 2500 м., м. Нагорная - 2800 м., м. Автозаводская - 3400 м.

Динамика изменения цен на 3-комнатные квартиры в районе Нагатино-Садовники

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2014 году средняя стоимость трёхкомнатных квартир по адресу "Нагатинская ул. д22 к2" состаляла 12 млн. руб, а в 2018 году - 11 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость трёхкомнатных квартир в районе "Нагатино-Садовники" за 5 лет упала на 8 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 3-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Нагатино-Садовники, например - Москва, проспект Андропова, 46к2 или Россия, Москва г, Академика Миллионщикова ул, д. 11

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 10,350 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 143,750 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 9,200 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 11500 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 11,500 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 107,014 руб.
Из которых проценты - 43,125 руб.
Тело ипотечного кредита 63,889 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	13.04.2018

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру нагатинская ул. д22 к2

Общие данные