Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 3-к.
Улица, Дом:	Нахимовский пр-кт 40
Станция метро:	Профсоюзная
Округ:	Юго-Западный административный округ (ЮЗАО)
Район:	Академический
Этаж:	6
Всего этажей:	8
Дом:	кирпичный
Общая площадь (м2):	57.0
Состояние:	Только после ремонта
Цена:	12,900 млн рубл.

Дополнительная информация

Балкон или лоджия:	Есть
Приватизация:	Приватизирована
Описание:	Реализует владелец объекта . Для ипотечников полная цена в договоре.Кв. Без перепланировки. Первичные дркументы больше 5 лет . Кадастровая цена 13,5 млн р Обустроенный двор . Детская и спорт площадки . Вьезд во двор лишь для жильцов под шлагбаум. Постоянно есть свободные места для авто .В примыкающем доме детский сад . Среднеобразовательная школа 500м. Метро 800 м . Окна ,новые ,застекленные окна Rеhаu. Три окна и балкон в не шумный двор . Одно на Нахимовский проспект. Кухня новая . Встроена стиральная машинка и духовка Воsсh. Газовая плита 4е комфорки. Одна спальня, кухня, санузел, прихожая отремонтированы . Две комнаты 31 кв.м требуют косметического ремонта ( лишь полы, стенки, потолок) . Электрика заменена. Начали делать ремонт под сдачу в аренду и передумали . Решили реализовать . Огромную ,проходную ,комнату просто изолировать или прорезать из нее дверь в кухню ( стенка не несущая ). Тогда и Коридор из прихожей в кухню можно присоединить к ванной ,увеличив её на 4 кв .м . Смотри фото плана кв. Балкон застеклен и утеплен. Непосредственная продажа . Один владелец объекта . Никто не прописан. Более 5 летВ обмен можем принять 1к кв. до 5 млн. рублей В НовоПеределкино + средства.

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Академический
Округ	ЮЗАО
Индекс	117218
Построен в	1961 году
Фонд	Жилой
Дом серии	индивидуальный проект
Высота потолков	неизвестно
Тип постройки	Кирпичный
Этажность	8
Всего квартир	113
Площадь (общая)	6199 кв.м.
Площадь (жилая)	3110 кв.м.
Площадь нежилых помещений	1340 кв.м.
Всего нежилых помещений	9
Кол-во подъездов	4
Наличие мусоропровода	есть
Наличие лифтов	1 пассажирский
Рядом находятся метро	м. Профсоюзная - 230 м., м. Новые Черёмушки - 1200 м., м. Академическая - 1400 м.

Динамика изменения цен на 3-комнатные квартиры в районе Академический

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2010 году средняя стоимость трёхкомнатных квартир по адресу "Нахимовский пр-кт 40" состаляла 9.5 млн. руб, а в 2019 году - 11 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость трёхкомнатных квартир в районе "Академический" за 6 лет выросла на 13 % что является неплохим показателем для покупки квартиры в данном районе)

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 11,610 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 203,684 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 10,320 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 12900 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 12,900 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 120,042 руб.
Из которых проценты - 48,375 руб.
Тело ипотечного кредита 71,667 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Роман
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	17.04.2018

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру нахимовский пр-кт 40

Общие данные