Недвижимость без посредников

Поднять

Редактировать

Удалить

Для редактирования анкеты введите её номер и пароль

Для поднятия анкеты введите её номер и пароль

Для удаления анкеты введите её номер и пароль

Выбор города

Петропавловск-камчатский

купить квартиру новоконюшенный переулок 11

купить квартиру новоконюшенный переулок 11 (фото №3)

купить квартиру новоконюшенный переулок 11 (фото №4)

купить квартиру новоконюшенный переулок 11 (фото №5)

купить квартиру новоконюшенный переулок 11 (фото №6)

купить квартиру новоконюшенный переулок 11 (фото №7)

купить квартиру новоконюшенный переулок 11 (фото №8)

купить квартиру новоконюшенный переулок 11 (фото №9)

купить квартиру новоконюшенный переулок 11 (фото №10)

купить квартиру новоконюшенный переулок 11 (фото №11)

купить квартиру новоконюшенный переулок 11 (фото №12)

купить квартиру новоконюшенный переулок 11 (фото №13)

купить квартиру новоконюшенный переулок 11 (фото №14)

купить квартиру новоконюшенный переулок 11 (фото №15)

купить квартиру новоконюшенный переулок 11 (фото №16)

купить квартиру новоконюшенный переулок 11 (фото №17)

купить квартиру новоконюшенный переулок 11 (фото №18)

купить квартиру новоконюшенный переулок 11 (фото №19)

Общие данные

Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 4-к.
Улица, Дом:	Москва, Новоконюшенный переулок, 11
Станция метро:	Киевская
Округ:	Центральный административный округ (ЦАО)
Район:	Хамовники
Этаж:	6
Всего этажей:	12
Дом:	кирпичный
Общая площадь (м2):	123.0
Общая площадь кухни (м2):	12.5
Состояние:	Евроремонт
Цена:	51,000 млн рубл.

Дополнительная информация

Балкон или лоджия:

Есть

Описание:

предлагается к продаже 4-х комнатная квартира на 6-ом этаже 12-ти этажного кирпичного дома высшей категории Совмина СССР, дом построен по персональному проекту. Все комнаты в квартире не связанные с собой, санузел раздельный, ванная 4.7 м2, большой балкончик, несколько встренных шифанеров, полная шумоизоляция, во всех комнатах установлены кондюки, евроремонт. Окна на 2 стороны, не шумный экологически чистый двор, закрытая территория, шлагбаум. Подъезд в безупречном состоянии, консьерж. Прямая продажа, полная цена в Договор купли продажи.

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Хамовники
Округ	ЦАО
Индекс	119121
Построен в	1972 году
Фонд	Жилой
Дом серии	индивидуальный проект
Высота потолков	285 см. и более
Тип постройки	Кирпичный
Этажность	12
Всего квартир	61
Площадь (общая)	5752 кв.м.
Площадь (жилая)	3111 кв.м.
Площадь нежилых помещений	490 кв.м.
Всего нежилых помещений	7
Кол-во подъездов	1
Наличие мусоропровода	есть
Наличие лифтов	2 пассажирских
Рядом находятся метро	м. Смоленская - 850 м., м. Киевская - 890 м., м. Киевская - 950 м., м. Смоленская - 970 м.

Динамика изменения цен на 4-комнатные квартиры в районе Хамовники

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2014 году средняя стоимость четырёхкомнатных квартир по адресу "Москва, Новоконюшенный переулок, 11" состаляла 71 млн. руб, а в 2019 году - 49.13 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость четырёхкомнатных квартир в районе "Хамовники" за 6 лет упала на 30 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 4-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Хамовники, например - Москва, 2-я Фрунзенская улица, 8 или Москва, Фрунзенская наб., 54

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 45,900 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 373,171 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 40,800 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 51000 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 51,000 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 474,584 руб.
Из которых проценты - 191,250 руб.
Тело ипотечного кредита 283,334 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Олег
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	13.05.2019

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль: