|
|
Общие данные
Город: |
Москва |
Операция: |
продаётся |
Тип недвижимости: |
Квартира 3-к. |
Улица, Дом: |
Москва, Озерковская набережная, 38-40, подъезд 3 |
Станция метро: |
Павелецкая |
До метро: |
13 мин. пешком |
Округ: |
Центральный административный округ (ЦАО) |
Район: |
|
Этаж: |
3 |
Всего этажей: |
5 |
Дом: |
кирпичный |
Общая площадь (м2): |
78.7 |
Общая площадь кухни (м2): |
9.1 |
Состояние: |
Только после ремонта |
Цена: |
24,500 млн рубл. |
Дополнительная информация
Балкон или лоджия: |
Есть |
Тип санузла: |
Раздельный |
Приватизация: |
Приватизирована |
Описание: |
Квартира на набережной. Альтернатива. Квартира традиционного старого фонда, 3 этаж пятиэтажного кирпичного дома на набережной в ЦАО, Центральное Замоскворечье. Квартира просит ремонта. Без перепланировки. Высота потолков 3,1м, суммарной площадью 78,7 кв. м., жилая 54,3. Три отдельных друг от друга комнаты 20,6 кв.м, 20,1 кв.м., 13,6 кв. м. Кухня квадратная 9,1 кв. м, раздельный санузел, огромная ванная комната, широкие высочайшие окна, пассажирский лифт. Личная закрытая территория со собственной парковкой. Есть не большенный открытый балкон (вид во внутренний не шумный дворик с детской площадкой). Подъезд со стороны дворика. Кухня и одна комната выходят окнами на набережную, дом чуток отстоит от набережной, огорожен своей территорией с зеленью, воротами, калиткой, классный вид на воду. Две комнаты выходят окнами во внутренний, не проходной двор. Метро Павелецкая, Новокузнецкая 13 минут ходьбы, метро Третьяковская 15 минут ходьбы. Чистый, не шумный подъезд, по 2 квартиры на этаже. В доме проведен кап. ремонт по подмене систем водоснабжения и отопления. Домашний телефон поддерживался. Нет промышленных зон, один из популярных округов Москвы, очень развитая инфраструктура, культурные, исторические монументы, музеи, 2 км до Кремля, 1, 8 км парк Зарядье, 1,2 км Третьяковская галерея. По водоотводному каналу совершаются речные прогулки теплоходов, Озерковская пристань 400 м от дома. Началось благоустройство набережных , создание прогулочной зоны вдоль воды, установка автомата с кормом для уток, облагораживание, организация мест отдыха, спортивных площадок.В примыкающем здании больница. Один владелец объекта 25 лет обладает квартирой, прописано 2-е взрослых, малышей и престарелых нет. Соседи солидные, образованные. Риэлторам большая просьба звонить исключительно при наличии покупателей, есть собственный агент.
|
Информация о доме
| Параметр дома | Значение | | Район | Замоскворечье | | Округ | ЦАО | | Индекс | неизвестно | | Построен в | 1956 году | | Фонд | Жилой | | Дом серии | | | Высота потолков | 300 см. и более | | Тип постройки | Кирпичный | | Этажность | 5 | | Всего квартир | 30 | | Площадь (общая) | 3053 кв.м. | | Площадь (жилая) | 1794 кв.м. | | Площадь нежилых помещений | 470 кв.м. | | Всего нежилых помещений | 6 | | Кол-во подъездов | 3 | | Наличие мусоропровода | нет | | Наличие лифтов | 1 пассажирский | | Рядом находятся метро | м. Павелецкая - 670 м., м. Новокузнецкая - 820 м., м. Павелецкая - 830 м., м. Третьяковская - 880 м., м. Третьяковская - 920 м. |
Динамика изменения цен на 3-комнатные квартиры в районе Замоскворечье
Инвестиционный анализИз графика видно, что в 2017 году средняя стоимость трёхкомнатных квартир по адресу "Москва, Озерковская набережная, 38-40, подъезд 3" состаляла
25 млн. руб, а в 2021 году - 27 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость трёхкомнатных квартир в районе "Замоскворечье" за
5 лет выросла на 7 % что является неплохим показателем для покупки квартиры в данном районе)
Дополнительные ценовые параметры
Рыночная стоимость квартиры: 22,050 млн руб.
Рыночная стоимость квадратного метра: 280,178 руб.
Кадастровая стоимость квартиры: 19,600 млн руб.
Стоимость налога на квартиру (в год): 24500 руб.
Купить в ипотеку (без первоначального взноса)
Полная стоимость ипотеки: 24,500 млн руб.
Процентная ставка: - 4,5%
Срок ипотеки (лет): - 15
Сколько придеться платить по ипотеке::
- Всего за месяц нужно будет платить - 227,987 руб.
- Из которых проценты - 91,875 руб.
- Тело ипотечного кредита 136,112 руб.
Расположение
Контакты
Продавец: |
Татьяна |
Телефон: |
Объект снят с продажи |
Дата публикации: |
21.04.2019 |
| Покажите объявление друзьям!
|
|
|
|
Это риэлтор?
0
0
|
0% что это собственник
Всего проголосовало: 0
|
Похожие объявления
Квартира 3-к. 81.0 м2
м. Электрозаводская 
Цена: 24.600 млн руб.
Подробнее >>
|
Квартира 3-к. 86.0 м2
м. Кутузовская 
Цена: 23.500 млн руб.
Подробнее >>
|
Квартира 3-к. 80.0 м2
м. Сокольники 
Цена: 25.000 млн руб.
Подробнее >>
|
|
Добавить объявление
Поднять
Редактировать
Удалить
