Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 3-к.
Улица, Дом:	Москва, проспект 60-летия Октября, 23к1, подъезд 3
Станция метро:	Академическая
Округ:	Юго-Западный административный округ (ЮЗАО)
Район:	Академический
Этаж:	1
Всего этажей:	4
Дом:	кирпичный
Общая площадь (м2):	47.7
Общая площадь кухни (м2):	4.7
Состояние:	Евроремонт
Цена:	10,100 млн рубл.

Дополнительная информация

Приватизация:

Приватизирована

Описание:

В 5-ти минутках пешим шагом от метро Академическая предлагается к продаже комфортная трёшка квартира. Продаёт Владелец объекта! Окна располагаются высоко над землей (выше роста человека) и выходят в прекрасный, не шумный и чистый двор с работающими фонтанами, детскими и спортивными площадками. Немноголюдный, один из наистарейших микрорайонов Москвы практически на сто процентов состоит из 4 и 5-ти этажных домов. Постоянно есть свободные парковочные места. Наилучшее расстояние до метро (300 метров) с одной строны даёт возможность не учесть его при расчетах маршрутов, с иной стороны оставляет всю толчею вокруг станции в стороне. Дом и подъезд в чудесном состоянии, солидные соседи. Отлично развитая и обжитая инфраструктура района: в пешей близости несколько среднеобразовательных школ, включая одну из наилучших гимназий (№45), дошкольные учреждения, супермаркеты, больница и тд. Состояние квартиры: серьезный евроремонт в ванной и кухне, подмена всей проводки и электрощита. В дополнение к имеющейся установлена железная дверь премиум класса с завышенной взломостойкостью и шумоизоляцией. Одна изолированная (8.2 м), одна проходная (16.8 м) и одна запроходная (8.7 м) комната с кладовой комнатой (2.4 м), кухня (4.7 м). В квартире отсутствуют основные стенки - хорошая возможность перепланировать квартиру по собственному проекту. Более 15-ти лет в частной собственности, 2 собственника (приватизация и наследие), зарегистрирован и живёт один взрослый.

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Академический
Округ	ЮЗАО
Индекс	117036
Построен в	1957 году
Фонд	Жилой
Дом серии
Высота потолков	270 см. и более
Тип постройки	Кирпичный
Этажность	4
Всего квартир	64
Площадь (общая)	2440 кв.м.
Площадь (жилая)	1614 кв.м.
Площадь нежилых помещений	неизвестно кв.м.
Всего нежилых помещений	неизвестно
Кол-во подъездов	4
Наличие мусоропровода	нет
Наличие лифтов
Рядом находятся метро	м. Академическая - 370 м., м. Ленинский проспект - 1800 м., м. Профсоюзная - 1800 м., м. Воробьевы горы - 2500 м.

Динамика изменения цен на 3-комнатные квартиры в районе Академический

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2011 году средняя стоимость трёхкомнатных квартир по адресу "Москва, проспект 60-летия Октября, 23к1, подъезд 3" состаляла 10 млн. руб, а в 2019 году - 10 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость трёхкомнатных квартир в районе "Академический" за 6 лет не изменилась что говорит о том не самом удачном вложении денег в покупку 3-комнатной квартиры в (*) районе

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 9,090 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 190,566 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 8,080 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 10100 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 10,100 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 93,987 руб.
Из которых проценты - 37,875 руб.
Тело ипотечного кредита 56,112 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Дмитрий
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	01.05.2019

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру проспект 60-летия октября 23к1 подъезд 3

Общие данные