Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 4-к.
Улица, Дом:	ул. Юных Ленинцев, д.24
Станция метро:	Волжская
До метро:	10 мин. пешком
Этаж:	2
Всего этажей:	5
Дом:	кирпичный
Общая площадь (м2):	99.0
Цена:	11,200 млн рубл.

Дополнительная информация

Балкон или лоджия:	Есть
Тип санузла:	Раздельный
Приватизация:	Приватизирована
Описание:	Предлагаю четырёхкомнатную квартиру. 10 минут пешим шагом до метро Текстильщиков, 10 минут пешим шагом до метро Волжская, 5 мин. тр. до метро Люблино, ул.Молодых Ленинцев, д. 24, 2/5 этажного кирпичного дома. Общая площадь- 99,1 кв.м., жилая- 74,9 кв.м.( по комнатам 15,2 + 21,9 +22 + 15,8 кв.м ), кухня- 8,8 кв.м. Санузел раздельный. Без балкона. Окна выходят во двор. Состояние среднее. Ухоженный подъезд, отличные соседи. Очень развитая инфраструктура: супермаркеты, средне образовательные школы, дошкольные учреждения, рынок. Более 5 лет в частной собственности. 3 взрослых непосредственного владельца объекта. Первичные документы. Альтернатива. Разъезд соседей.

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Текстильщики
Округ	ЮВАО
Индекс	109263
Построен в	1957 году
Фонд	Жилой
Дом серии
Высота потолков	300 см. и более
Тип постройки	Кирпичный
Этажность	5
Всего квартир	30
Площадь (общая)	2783 кв.м.
Площадь (жилая)	1939 кв.м.
Площадь нежилых помещений	116 кв.м.
Всего нежилых помещений	2
Кол-во подъездов	3
Наличие мусоропровода	нет
Наличие лифтов
Рядом находятся метро	м. Волжская - 1200 м., м. Кузьминки - 1300 м., м. Текстильщики - 1500 м., м. Печатники - 1500 м., м. Люблино - 2800 м.

Динамика изменения цен на 4-комнатные квартиры в районе

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2013 году средняя стоимость четырёхкомнатных квартир по адресу "ул. Юных Ленинцев, д.24" состаляла 11 млн. руб, а в 2019 году - 10.67 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость четырёхкомнатных квартир в районе "" за 4 года упала на 3 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 4-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе , например - Москва, Комсомольский пр-т, 9А или Москва, Большой Сергиевский переулок, 9

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 10,080 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 101,818 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 8,960 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 11200 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 11,200 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 104,223 руб.
Из которых проценты - 42,000 руб.
Тело ипотечного кредита 62,223 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Людмила
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	03.09.2019

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру ул. юных ленинцев д.24

Общие данные