Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 4-к.
Улица, Дом:	ул Павла Андреева, д. 4
Станция метро:	Серпуховская
До метро:	5 мин. пешком
Округ:	Центральный административный округ (ЦАО)
Район:	Замоскворечье
Этаж:	10
Всего этажей:	14
Дом:	монолитный
Общая площадь (м2):	93.1
Общая площадь кухни (м2):	12.0
Состояние:	Только после ремонта
Цена:	40,000 млн рубл.

Дополнительная информация

Мебель:	Есть
Бытовая техника:	Есть
Балкон или лоджия:	Есть
Описание:	ЦАО. Район Замоскворечье. Цельный дом облицованный кирпичом. Построен по персональному проекту. Год постройки 2000. В подъезде консьерж. Два лифта в том числе грузовой. 5 минут ходьбы до метро Серпуховская/Добрынинская. 10 минут до метро Шаболовская. Предлагаю блок из 2-х квартир (однокомнатная квартира и двушка) в торце коридора, употребляется как одна квартира. Двушка: Индивидуальный ремонт. Гостиная 18 кв.м. объединена с кухней 9 кв.м. В кухне остается вся мебель и интегрированная техника ведущих производителей, не считая холодильника. Две утепленные лоджии. В коридоре остаются интегрированные шкафы. Спальня 12 кв.м. На полу в гостиной, спальне и коридоре массив доски экзотичного дерева. В кухне и ванной керамогранит. Теплые полы в кухне и 2-х лоджиях. Древесный стеклопакет. Однушка с большенный кухней 10 кв.м., комната 18 кв.м., раздевалка 3 кв.м., лоджия застеклена. Сделан высококачественный ремонт. Высота потолка 2,8 м. Окна квартир выходят на три стороны во двор. Не шумный закрытый шлагбаумом двор со собственной парковкой. Во дворе не плохая детская площадка, рядом сквер, театр, бары, супермаркеты, даниловский рынок, среднеобразовательная школа и детский сад. Очень развитая инфраструктура. В собственности более 3-х лет. Пермоментный выход на сделку. Документы готовы.

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Замоскворечье
Округ	ЦАО
Индекс	115093
Построен в	2001 году
Фонд	Жилой
Дом серии	индивидуальный проект
Высота потолков	280 см. и более
Тип постройки	Кирпичный
Этажность	14
Всего квартир	335
Площадь (общая)	18250 кв.м.
Площадь (жилая)	8194 кв.м.
Площадь нежилых помещений	2783 кв.м.
Всего нежилых помещений	26
Кол-во подъездов	6
Наличие мусоропровода	есть
Наличие лифтов	1 пассажирский, 1 грузовой
Рядом находятся метро	м. Серпуховская - 580 м., м. Добрынинская - 810 м., м. Шаболовская - 1200 м., м. Октябрьская - 1200 м., м. Павелецкая - 1200 м.

Динамика изменения цен на 4-комнатные квартиры в районе Замоскворечье

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2018 году средняя стоимость четырёхкомнатных квартир по адресу "ул Павла Андреева, д. 4" состаляла 39.75 млн. руб, а в 2021 году - 32.5 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость четырёхкомнатных квартир в районе "Замоскворечье" за 4 года упала на 18 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 4-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Замоскворечье, например - Ордынка Б. ул, д.17 или Улица Ордынка М., 36

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 36,000 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 386,681 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 32,000 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 40000 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 40,000 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 372,223 руб.
Из которых проценты - 150,000 руб.
Тело ипотечного кредита 222,223 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Татьяна
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	17.12.2018

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру ул павла андреева д. 4

Общие данные