Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 2-к.
Улица, Дом:	Москва, ул. Пресненский Вал, 40
Станция метро:	Улица 1905 года
Округ:	Центральный административный округ
Район:	Пресненский
Этаж:	3
Всего этажей:	12
Дом:	блочный
Общая площадь (м2):	44.4
Жилая площадь (м2):	28.0
Общая площадь кухни (м2):	15.0
Состояние:	Только после ремонта
Цена:	12,100 млн рубл.

Дополнительная информация

Мебель:	Есть
Балкон или лоджия:	Есть
Приватизация:	Приватизирована
Описание:	В шаговой близости две станции метро: Белорусская, ул. 1905 года. ЦАО, спокойный и ухоженный центр Москвы. В квартире свежайший высококачественный ремонт. Отменная мебель (элегантная кухня, спальня, мягенькая мебель) и полный набор техники (два ЖК телека, посудомойка, холодильник, стиральная машинка и т.д.). Никаких вложений не нужен - все изготовлено с душой. Ванна и туалет совмещены и из-за этого стало больше места, встроили стиральную машинку. В квартире безупречная чистота. Всего две квартиры на площадке, отличные соседи (докторы в местной больнице). Никто не прописан, юридически и на физическом уровне свободна. Более 5 лет в частной собственности. Ипотека - без заморочек, готовы указать полную цена в договоре. Очень приятный вид из окон, все окна выходят во двор. Есть большой остекленный балкончик. Ухоженный подъезд, домофон. В помощи риелторов не нуждаемся, сберегайте время. Быстрый показ. Собственники: Татьяна и Алексей.

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Пресненский
Округ	ЦАО
Индекс	123557
Построен в	1973 году
Фонд	Жилой
Дом серии	П-49 Д
Высота потолков	неизвестно
Тип постройки	Панельный
Этажность	12
Всего квартир	191
Площадь (общая)	9132 кв.м.
Площадь (жилая)	6018 кв.м.
Площадь нежилых помещений	13 кв.м.
Всего нежилых помещений	1
Кол-во подъездов	4
Наличие мусоропровода	есть
Наличие лифтов	1 пассажирский, 1 грузовой
Рядом находятся метро	м. Улица 1905 года - 910 м., м. Белорусская - 1000 м., м. Белорусская - 1200 м.

Динамика изменения цен на 2-комнатные квартиры в районе Пресненский

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2011 году средняя стоимость двухкомнатных квартир по адресу "Москва, ул. Пресненский Вал, 40" состаляла 8 млн. руб, а в 2021 году - 13.43 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость двухкомнатных квартир в районе "Пресненский" за 11 лет выросла на 40 % что является неплохим показателем для покупки квартиры в данном районе)

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 10,890 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 245,270 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 9,680 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 12100 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 12,100 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 112,598 руб.
Из которых проценты - 45,375 руб.
Тело ипотечного кредита 67,223 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Алексей
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	22.10.2019

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру ул пресненский вал 40

Общие данные