Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 3-к.
Улица, Дом:	Москва, Ленинский пр-т, 93к4, 93к4
Станция метро:	Университет
До метро:	10 мин. пешком
Округ:	Юго-Западный административный округ
Район:	Ломоносовский
Этаж:	5
Всего этажей:	9
Дом:	кирпичный
Общая площадь (м2):	57.0
Жилая площадь (м2):	37.1
Общая площадь кухни (м2):	14.7
Цена:	13,600 млн рубл.

Дополнительная информация

Мебель:	Есть
Балкон или лоджия:	Есть
Описание:	Предлагается к продаже трёх комнатная квартира в Ломоносовском районе. Две не связанные с собой комнаты 14.5м2 и 13.2 м2 и кухня-столовая 14,7м2. Дом кирпичный, теплый, размещен он в нешумном и ухоженном дворе. Рядом с домом размещены 5 дошкольных учреждений, 3 общеобразовательные средне образовательные школы, детская больница. Вся мебель на фото остается в квартире, балкончик застеклен, санузел совмещенный. В коридоре интегрированная раздевалка. В шаговой близости располагаются 2 парка: Воронцовский и Удальцовские пруды. В 2020 г. открывается новая станция метро "улица Новаторов" (10 минут пешим шагом). Не исключён торг при осмотре.

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Ломоносовский
Округ	ЮЗАО
Индекс	119313
Построен в	1967 году
Фонд	Жилой
Дом серии	индивидуальный проект
Высота потолков	неизвестно
Тип постройки	Кирпичный
Этажность	9
Всего квартир	180
Площадь (общая)	7829 кв.м.
Площадь (жилая)	5290 кв.м.
Площадь нежилых помещений	5 кв.м.
Всего нежилых помещений	1
Кол-во подъездов	5
Наличие мусоропровода	есть
Наличие лифтов	1 пассажирский
Рядом находятся метро	м. Новые Черёмушки - 1600 м., м. Проспект Вернадского - 1600 м., м. Университет - 1900 м.

Динамика изменения цен на 3-комнатные квартиры в районе Ломоносовский

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2011 году средняя стоимость трёхкомнатных квартир по адресу "Москва, Ленинский пр-т, 93к4" состаляла 9.5 млн. руб, а в 2018 году - 9 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость трёхкомнатных квартир в районе "Ломоносовский" за 7 лет упала на 5 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 3-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Ломоносовский, например - Москва, пр-т Вернадского, 15 или Москва, ул. Архитектора Власова, 8

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 12,240 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 214,737 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 10,880 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 13600 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 13,600 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 126,556 руб.
Из которых проценты - 51,000 руб.
Тело ипотечного кредита 75,556 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Дмитрий
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	02.01.2020

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру в москве ленинский проспект

Общие данные