Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 3-к.
Улица, Дом:	Москва, Волгоградский проспект, 145/8, подъезд 1
Станция метро:	Кузьминки
До метро:	7 мин. пешком
Округ:	Юго-Восточный административный округ (ЮВАО)
Район:	Кузьминки
Этаж:	3
Всего этажей:	17
Дом:	панельный
Общая площадь (м2):	60.4
Общая площадь кухни (м2):	6.5
Состояние:	Только после ремонта
Цена:	9,200 млн рубл.

Дополнительная информация

Балкон или лоджия:	Есть
Приватизация:	Приватизирована
Описание:	Предложение от Непосредственного владельца объекта. В 17-ти этажном доме, находящемся на середине Есенинского бульвара (пешим шагом 7 минут до метро, 10 минут до парка Кузьминки) предлагается к продаже 3-комнатная квартира на 3 этаже. Проходная гостиная и две не связанные с собой спальни, меж которыми располагается раздельный санузелзел. Роскошный балкончик со входом из гостиной и большие панорамные окна. Окна на две стороны (во двор и одно на бульвар). Установлены счетчики на воду и 3-х тарифный электро, wi-fi МГТС-GРОN (Оптоволоконный кабель). Квартира под Ваш ремонт. Два взрослых непосредственного владельца объекта. Прозрачная история, начиная от ордера соцнайма, квартира принадлежит одной семье. Все живущие выписаны. Быстрый показ. Принципиально! Прошу не звонить с целью предложения услуг по продаже!

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Кузьминки
Округ	ЮВАО
Индекс	109443
Построен в	1970 году
Фонд	Жилой
Дом серии	индивидуальный проект
Высота потолков	неизвестно
Тип постройки	Панельный
Этажность	16
Всего квартир	190
Площадь (общая)	10454 кв.м.
Площадь (жилая)	5845 кв.м.
Площадь нежилых помещений	1697 кв.м.
Всего нежилых помещений	11
Кол-во подъездов	3
Наличие мусоропровода	нет
Наличие лифтов	1 пассажирский, 1 грузовой
Рядом находятся метро	м. Кузьминки - 810 м., м. Рязанский проспект - 1700 м., м. Волжская - 2200 м., м. Выхино - 2900 м., м. Текстильщики - 3000 м.

Динамика изменения цен на 3-комнатные квартиры в районе Кузьминки

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2016 году средняя стоимость трёхкомнатных квартир по адресу "Москва, Волгоградский проспект, 145/8, подъезд 1" состаляла 12 млн. руб, а в 2019 году - 10.43 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость трёхкомнатных квартир в районе "Кузьминки" за 4 года упала на 13 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 3-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Кузьминки, например - Москва, Волгоградский пр-т, 128к5 или Москва, ул. Фёдора Полетаева, 8к3

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 8,280 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 137,086 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 7,360 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 9200 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 9,200 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 85,612 руб.
Из которых проценты - 34,500 руб.
Тело ипотечного кредита 51,112 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Олег К.
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	19.06.2019

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру волгоградский проспект 145 8 подъезд 1

Общие данные