Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 3-к.
Улица, Дом:	Волоколамское шоссе дом 7 Б
Станция метро:	Сокол
До метро:	2 мин. пешком
Округ:	Северный административный округ (САО)
Этаж:	1
Всего этажей:	12
Дом:	блочный
Общая площадь (м2):	64.0
Состояние:	Только после ремонта
Цена:	12,500 млн рубл.

Дополнительная информация

Описание:

Предлагается 3-х комнатная квартира в САО района Сокол.Рядом 3 станции метро(Сокол,Стрешнево,Панфиловская)Квартира размещена рядом с историческим красочным местом "Поселком живописцев".Рядом Художественный университет Им.Строганова,Пищевой институт,МАИ.Чрезвычайно экологически чистый район,рядом есть парк.Место довольно удалено от дороги.Очень развитая инфраструктура района,среднеобразовательная школа в 2 минутках хотьбы от дома,детский садик в 7 минутках хотьбы от дома.Тихие,добропорядочные соседи.От остановки прогуливаются троллейбусы идущие прямо в центр Москвы.В квартире произведен серьезный ремонт подмена стенок на новейшие,новенькая проводка,новейшие стояки и биметаллические батареи Sirа SR-5.Новейшие утепленные застекленные окна,подоконники (Rеhаu)Конализационная система и разводка труб на сто процентов новейшие по технологии (Rеhаu германия)краны Вugаtti(Италия)Новейшие счетчики,установен новейший водонагреватель.Теплый пол на кухне,в ванной и туалете.Новейшие гибсокартоновые потолки,с гидро и звукоизоляцией,доведены до финиша(покраска)Всюду изготовлены подрозетники и выведены провода для подключения потолочных осветительных приборов, люстр и бра.Наливной пол(стяжка)под отделочную работу- ламинат,плитку(Плитка отчасти положена на пол в коридоре-(Кеrаmо Маrаzzi Италия)Стенки побелены и выведены под обои или под покраску,совершенно ровненькие с гидроизоляцией.В коридоре произведен щиток под электрику и слаботочку с усиленными предохранителями и выключателями на каждую группу света.в ванной новенькая ванна Rосо(Испания).Установлен новейший смеситель.В кваритре установлена новенькая дверь Sеnаtоr.квартриа располагается под видеонаблюдением.В квартире проведен интеренет.Квартира вполне доведена до конечных чистовых работ.Под окнами много деревьев,а в летнюю пору прекрасный летний садик.

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Сокол
Округ	САО
Индекс	125080
Построен в	1966 году
Фонд	Жилой
Дом серии	П-18/22
Высота потолков	260 см. и более
Тип постройки	Блочный
Этажность	12
Всего квартир	84
Площадь (общая)	3624 кв.м.
Площадь (жилая)	2262 кв.м.
Площадь нежилых помещений	неизвестно кв.м.
Всего нежилых помещений	неизвестно
Кол-во подъездов	1
Наличие мусоропровода	есть
Наличие лифтов	2 пассажирских
Рядом находятся метро	м. Сокол - 1100 м., м. Войковская - 1300 м., м. Октябрьское Поле - 1600 м., м. Аэропорт - 2200 м.

Динамика изменения цен на 3-комнатные квартиры в районе

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2014 году средняя стоимость трёхкомнатных квартир по адресу "Волоколамское шоссе дом 7 Б" состаляла 13 млн. руб, а в 2020 году - 12 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость трёхкомнатных квартир в районе "" за 7 лет упала на 7 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 3-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе , например - Москва, Волгоградский пр-т, 17с1 или Москва, 5-я ул. Ямского Поля, 23к1

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 11,250 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 175,781 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 10,000 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 12500 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 12,500 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 116,320 руб.
Из которых проценты - 46,875 руб.
Тело ипотечного кредита 69,445 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Светлана
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	25.04.2018

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру волоколамское шоссе дом 7 б

Общие данные