|
|
Общие данные
Город: |
Москва |
Операция: |
продаётся |
Тип недвижимости: |
Квартира 4-к. |
Улица, Дом: |
Загородное шоссе, 6к2 |
Станция метро: |
Крымская |
До метро: |
10 мин. пешком |
Округ: |
Южный административный округ (ЮАО) |
Район: |
|
Этаж: |
9 |
Всего этажей: |
9 |
Дом: |
блочный |
Общая площадь (м2): |
65.0 |
Общая площадь кухни (м2): |
6.0 |
Состояние: |
Только после ремонта |
Цена: |
11,250 млн рубл. |
Дополнительная информация
Бытовая техника: |
Есть |
Балкон или лоджия: |
Есть |
Приватизация: |
Приватизирована |
Описание: |
Непосредственная продажа от собственника. Внимание!!!! Господа риэлторы, большая просьба звонить Лишь в этом случае, в случае у вас есть настоящий клиент, готовый к просмотру. В остальных услугах НЕ нуждаюсь. Принципиально: стоимость снижена очень, маленький торг не исключён лишь для покупателя с прямыми средствами. Квартира свободна, никто не прописан, один владелец объекта, Договор купли продажи более 5 лет, все документы готовы к сделке. Комфортная, солнечная квартира для дружной семьи в 6 км от Кремля! Четыре окна выходят на юг, в не шумный экологически чистый двор, одно - на запад (тоже во двор - весь дом стоит в окружении зелени). Из западного окна непревзойденно виден салют с Ленинских гор. Стенки толстые (40 см, дом старой постройки, чрезвычайно теплый и чрезвычайно не шумный!). Планировка комфортная, в особенности для семьи с детками: большая гостиная и еще три отдельных друг от друга комнаты, 5 огромных окон. Огромная остекленная лоджия. В квартире: новые трубы, железная входная дверь, большенный интегрированный шкаф в прихожей, интегрированная современная кухня, сплит-система. Ванная и туалет - с неплохой сантехникой, плитка всюду до потолка. Квартира просит косметического ремонта (все коммуникации новые, стенки и потолки выровнены). Этаж крайний, но сверху есть тех. этаж. Дом после свежайшего капремонта (2017), ничего на протекает, новейший лифт. Недалеко три станции метро (Шаболовская, Ленинский Проспект и Тульская), до Шаболовской прогуливается высокоскоростной низкопольный трамвай, идёт меньше 10 минут до дома. До Ленинского проспекта - 5 минут на маршрутке. В 600 м от дома открыта новая станция легкого метро "Крымская"; В 100 метрах от дома - расчудесный детский парк с аттракционами, который плавненько перебегает в парк возле пруда Бекет (оба парка - с большенными долголетними деревьями, озеро чистят), за парком - детская спортивная среднеобразовательная школа, неподалеку - чрезвычайно большенный бассейн. За 5 минут на маршрутке можно доехать до Ашана (ТРЦ "Гагаринский"), за 10 минут можно дойти до ТРЦ "РИО", где работает "Лента". В обоих ТРЦ - многозальные кинозалы. В примыкающем доме есть приличный продуктовый супермаркет, напротив - доступная аптека. Удачный выезд (без пробок) на ТТК. По оценке с веб-сайта Домофонд - цена кватриры - возле 14 млн руб. (см. фотографию с монитора)
|
Информация о доме
| Параметр дома | Значение | | Район | Донской | | Округ | ЮАО | | Индекс | 117152 | | Построен в | 1967 году | | Фонд | Жилой | | Дом серии | П-49 Д | | Высота потолков | 270 см. и более | | Тип постройки | Панельный | | Этажность | 9 | | Всего квартир | 143 | | Площадь (общая) | 7136 кв.м. | | Площадь (жилая) | 5001 кв.м. | | Площадь нежилых помещений | 7 кв.м. | | Всего нежилых помещений | 1 | | Кол-во подъездов | 4 | | Наличие мусоропровода | есть | | Наличие лифтов | 1 пассажирский | | Рядом находятся метро | м. Нагатинская - 1700 м., м. Тульская - 1800 м., м. Ленинский проспект - 1900 м., м. Академическая - 2200 м., м. Нагорная - 2500 м. |
Динамика изменения цен на 4-комнатные квартиры в районе Донской
Инвестиционный анализИз графика видно, что в 2011 году средняя стоимость четырёхкомнатных квартир по адресу "Загородное шоссе, 6к2" состаляла
10 млн. руб, а в 2020 году - 16 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость четырёхкомнатных квартир в районе "Донской" за
5 лет выросла на 37 % что является неплохим показателем для покупки квартиры в данном районе)
Дополнительные ценовые параметры
Рыночная стоимость квартиры: 10,125 млн руб.
Рыночная стоимость квадратного метра: 155,769 руб.
Кадастровая стоимость квартиры: 9,000 млн руб.
Стоимость налога на квартиру (в год): 11250 руб.
Купить в ипотеку (без первоначального взноса)
Полная стоимость ипотеки: 11,250 млн руб.
Процентная ставка: - 4,5%
Срок ипотеки (лет): - 15
Сколько придеться платить по ипотеке::
- Всего за месяц нужно будет платить - 104,688 руб.
- Из которых проценты - 42,188 руб.
- Тело ипотечного кредита 62,500 руб.
Расположение
Контакты
Продавец: |
Наталья |
Телефон: |
Объект снят с продажи |
Дата публикации: |
16.01.2019 |
| Покажите объявление друзьям!
|
|
|
|
Это риэлтор?
0
0
|
0% что это собственник
Всего проголосовало: 0
|
Похожие объявления |
|
Квартира 4-к. 63.0 м2
м. Домодедовская 
Цена: 11.800 млн руб.
Подробнее >>
|
Квартира 4-к. 65.0 м2
м. Крымская 
Цена: 11.499 млн руб.
Подробнее >>
|
|
Добавить объявление
Поднять
Редактировать
Удалить
