купить помещение свободного назначения дмитровское шоссе 50к1

Москва

продаётся

Комм. недвижимость

Москва, Дмитровское шоссе, 50к1

Окружная

Северный административный округ (САО)

294.0

Только после ремонта

27,500 млн рубл.

Очень объект по Суперцене! Предлагается к продаже помещение свободного предназначения с арендатором, готовый арендный Бизнес. Пассивный размеренный прибыль. Помещение размещено на пересечении Дмитровского шоссе и Западной Хорды - Дмитровское шоссе 50 к1, в шаговой близости (3мин) отпересадочного узла метро-МЦК Окружная, Сверхинтенсивный авто и пешеходный трафик, свободная стоянка, высококачественный ремонт. Помещение расположенно на 2-ом этаже сталинского жилого дома (кабинетная планировка) с отдельным входом с фасада Строения - респектабельная входная группа, очень большой представительный холл 1-го этажа. Все центральные коммуникации, МГТС, Wi-fi, выделенная мощность - 20кВт, не исключено повышение. Все площади сданы в аренду. Суммарная площадь 294,2 кв.м. + - Приз -помещение лестничного марша 30 кв.м. Арендная поток от сдачи за месяц - 285 000 рублей (все коммунальные платежи и электроэнергия оплачивается арендаторами ). Контракта Аренды с арендаторами заключены на 11 мес, с возможностью пролонгации с индексацией/расторжения. Доходность - 13% годичных!! Окупаемость - 7.5 лет!!!

Григорий

21.03.2019