Описание: |
Продажа прав аренды на ПСН в ЮЗАО. м.Беляево, 3 мин.пешк., ул.Профсоюзная 98 к 1 площадь 374,5 кв.м., 1 линия домов, 1 этаж + антресоль 1го этажа, отдельный вход с первой линии, большой трафик. Зальная панировка, высота потолка на 1 этаже 3 м, на антресольном 2,65,м. Огромные окна. Большой жилой массив, респектабельный район Коньково, очень развитая инфраструктура. В этом доме несколько сетевых гипермаркетов, аптека, до станции метро Беляево 300 м, огромная стоянка перед фасадом. Помещение в неплохом состоянии, нужен косметический ремонт. Свободный торговый профиль: супермаркет, общепит, мед клиника, учебный центр, отделение финансового учреждения, шоу-рум, офис продаж, детский клуб, спортивно-развлекательные цели, фермерский рынок, выставка и т. д. Приз к помещению подвал, площадью 209 кв.м., с отдельным входом, высота 2.45 м, можно применять как склад. Заключен контракт аренды с Департаментом Имущества на 10 лет, с июня 2019 г., арендная ставка 431 000 руб.за месяц с НДС (1150 руб кв.м.за месяц с НДС). Цена аренды подобных помещений в этом районе 1800-2000 руб.кв.м в мес., Ваша экономия составит в среднем 250 000 руб. за месяц, 3 000 000 руб. в год. Также по ФЗ 159 через 2 года не исключён выкуп помещения, в рассрочку на 5 лет, под 3% годичных . Схема сделки ППА — продажа ООО с единственным учредителем, дата сотворения ООО март 2019 г. Цена переуступки 6 млн.руб. (3 месяца аренды оплачено и входят в цена ППА).
|
Добавить объявление
Поднять
Редактировать
Удалить
