купить помещение свободного назначения пятницкая улица 31с3

Москва

продаётся

Комм. недвижимость

Москва, Пятницкая улица, 31с3

Новокузнецкая

Центральный административный округ (ЦАО)

35.1

Только после ремонта

96,500 млн рубл.

Рустам. БЕЗ Процента. Окупаемость 8 лет. Предлагается к продаже помещение с арендатором. МАП 804150 рублей. Арендатор Nаturа Sibеriса, сеть супермаркетов косметики. Длительный контракт аренды на 5 лет, текущий ГАП 9649800 рублей, индексация 10%, УСН. Коммунальные платежи и электроэнергия оплачиваются арендатором раздельно. От метро Новокузнецкая и Третьяковская 200 метров. Сверхинтенсивный пешеходный трафик: на перекрёстке Пятницкой ул. с Климентовским пер. выше 6 500 чел./час, вдоль фасада по Климентовскому пер. выше 3 500 чел./час. 1-я линия домов Пятницкой ул. и Климентовского переулка. Два входа в помещение с фасада и два входа со двора. Новые огромные витрины. Входные группы из стекла. Планировка — свободная — сетка колонн, перекрытия—ж/б, стены-кирпич. Все новые центральные инженерные коммуникации. Высота потолков-3,2 м. ОСЗ после полного серьезного ремонта с подменой сетей. Свободное использование-ограничений и обременений нет. Здание НЕ является монументом культуры либо архитектуры. Схема сделки: контракт купли-продажи недвижимости (ДКПН).

Агентство Недвижимости ГАРАНТ

19.06.2019