купить торговое помещение будайский проезд 7к1

Москва

продаётся

Магазин

Москва, Будайский проезд, 7к1

Ростокино

Северо-Восточный административный округ (СВАО)

754.1

68,000 млн рубл.

Приватизирована

Предлагаю торговое помещение с арендатором. Первоначальное вложение 70% от общей цены объекта,на 30% цены действует рассрочка от ДГИ. Арендный бизнес. Площадь: 754,1 кв.м 1й этаж-604м2 Цоколь -150м2 Тип строения: 1 этаж жилого дома. На первои линии. Тип помещения: Strееt rеtаil. Предназначение: супермаркет Пешеходный и автомобильныи трафик. 3 отдельных входа с улицы. Комфортная зона разгрузки. По всему всему периметру окна. Влажная точка: 2 шт. Мощность: 70 кВт. Арендатор: Федеральная продуктовая сеть МАГНИТ. Контракт аренды с 2017 по 2024г. Индексация: 5% МАП: 965 000 Супермаркет Пиво МАП: 65 000 Общий МАП: 1 030 000 рублеи (7% от ТО) ГАП: 12 360 000 рублеи. Окупаемость: 7,5лет Недалеко остановка наземного транспорта. Есть подвал 150м2,не исключена сдача в Аренду за 150.000 Продажа юр.лица (смена учредителя) 24.000.000 долг,рассрочка от ДГИ под 2,75%) Долг (рассрочка) ДГИ не включается в общую цена!!! Непосредственная продажа от собственника! Агенствам и риелторам не тревожить!

Андрей

01.03.2019