купить торговое помещение хорошёвское шоссе 34ас1

Москва

продаётся

Магазин

Москва, Хорошёвское шоссе, 34Ас1

Беговая

Северный административный округ (САО)

621.6

122,400 млн рубл.

Приватизирована

Непосредственная продажа от непосредственного владельца объекта. Помещение с сетевым арендатором, гипермаркет "Магнит". Доходность выше 11%. Раздельно стоящее одноэтажное здание с сетевым арендатором «Магнит». Земельный участок 848 кв.м. в аренде до 2064 года. 490 метров до станции метро «Беговая». 760 метров до ж/д станции «Беговая» 1-я линия ул. Маргелова. Недалеко с объектом располагаются стоматологические поликлиники, среднеобразовательная школа, почта, которые обеспечивают интенсивный авто и пешеходный трафик. Проведены все центральные коммуникации. Высота потолков от 3 до 4,5 метров. Коммерческие условия: Суммарная площадь - 621,6 кв.м. Цена – 122 400 000 руб. Арендатор – розничная сеть «Магнит» Заключен длительный контракт аренды на 10 лет до апреля 2029 года. МАП – 5% от ТО, но более 1 200 000руб., ГАП – 14 400 000 руб. Индексация – 5% Срок окупаемости - 8,64 лет (без учета индексации) Доходность – 11,57% Инвесторе (InvеStоrе) - фирма владелец объекта объектов недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге и регионах РФ. Риелторам и партнерам выплачивается вознаграждение в размере до 2%. Мы постоянно готовы ответить на все Ваши вопросики.

ООО "Инвестори"

29.05.2019