купить торговое помещение улица рогова 12к2с1

Москва

продаётся

Магазин

Москва, улица Рогова, 12к2С1

Щукинская

Северо-Западный административный округ (СЗАО)

1091.0

121,000 млн рубл.

Приватизирована

Владелец объекта. предлагается к продаже помещение 1091м2, из них 378м2 в частной собственности(1-ый этаж) и 713м2( частная собственность под городской ипотекой( 1-ый этаж 242м2,2-ой этаж 379м2, надстройка 92м2), располагается в стадии выкупа от города. Сумма выкупа 64млн.руб в рассрочку на 5 лет. Остаточная сумма выкупа 35млн. По 1.1 мл за месяц. Кадастровая цена 84млн. Помещения сданы в длительную аренду гипермаркету Верный (Длительная аренда от ноября 2018г, на 7 лет с каждогодней индексацией 5%). Арендная плата за месяц за 999м2 - 1686000 мес. плюс НДС 337000мес. итого 2023000 мес, 92 м2 сданы под офис за 60000 тыс/мес. Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивает верный. Электроэнергия 115квт. Хорошее месторасположение объекта, в большом жилом массиве. Чрезвычайно высочайший спрос от остальных сетей. предлагается к продаже ООО за 121млн без учёта рассрочки. Окупаемость менее чем 7 лет. стоимость указана до 8 сентября.

михаил

28.08.2019