помещение улица горчакова

Москва

продаётся

Магазин

Москва, улица Адмирала Руднева, 2

Улица Горчакова

Юго-Западный административный округ (ЮЗАО)

212.9

35,000 млн рубл.

Предлагается к продаже торговое помещение с работающим ФЕДЕРАЛЬНЫМ арендатором. Хорошая возможность получения постоянного пассивного дохода. Кадастровый номер помещения 77:06:0012006:9521 Суммарная площадь - 212,9 кв.м.. Торговая - 107,6 кв.м. Арендатор - ООО "Сеть Соц Аптек "Столички". Длительный контракт аренды, зарегистрирован в росреестре . Размеренная арендная плата - 295000 руб/мес (Без НДС) + компенсация коммунальных услуг. Контрактом учтена каждогодная индексация на 5%, последующий пересмотр цены в октябре 2019 года, составит 309 750 руб (без НДС). Своевременное поступление арендных платежей. Высочайший пешеходный трафик, соседство с магазинами "Красноватое и Белоснежное", "Вкусвилл", "Пятерочка", Фикс прайс" и др. Объект готов к сделке. Окупаемость 9 лет.

Гепард Недвижимость

16.04.2019