Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 2-к.
Улица, Дом:	Керамический проезд, 47к1
Станция метро:	Петровско-Разумовская
До метро:	20 мин. на транспорте
Район:	Восточное Дегунино
Этаж:	7/14
Общая площадь (м2):	53.0
Общая площадь кухни (м2):	8.0
Состояние:	Среднее
Цена:	159,176 рубл. за м2

Дополнительная информация

Мебель:	Есть
Телефон:	Есть
Интернет:	Есть
Холодильник:	Есть
Телевизор:	Нет
Бытовая техника:	Нет
Балкон или лоджия:	Есть
Тип санузла:	Раздельный
Металлическая дверь:	Есть
Сигнализация:	Нет
Решетки на окнах:	Нет
Сплит/Кондиционер:	Есть
Приватизация:	Приватизирована
Описание:	Уютная 2-х комнатная квартира с удобной планировкой: общая площадь – 51,9 кв.м + лоджия 1,5 кв.м, жилая площадь – 30,3 кв.м (изолированные комнаты 17,2 кв.м +13,1 кв.), кухня – 8,5 кв.м, санузел раздельный, (ванная – 3,0 кв.м). Подсобный шкаф, антресоль. Расположена на 7-ом этаже 14-этажного панельного дома 1994 года постройки. Квартира требует только косметического ремонта, заменены электропроводка, трубы, батареи центрального отопления, окна, сантехника, счетчики на воду, кондиционер - установлены, полы – ковролин, на кухне – линолеум, металл.дверь, телефон. Подъезд со свежим ремонтом, чистый, домофон, металл.решетка на площадке, непроблемные соседи, Обжитой район, хорошая парковка, хорошая инфраструктура: магазины шаговой доступности, зеленый двор, д/площадка, школа, д/сад. Общ. транспорт: автобусы, маршрутки, электричка. Заселена в 1995 году, собственник один, не менялся. Документы готовы к сделке. Свободная продажа. Возможна ипотека. Обстановка по желанию покупателя может быть оставлена. Один из лучших вариантов в микрорайоне с учетом новостроек и действующих предложений. Оцените своими глазами!

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Восточное Дегунино
Округ	САО
Индекс	127540
Построен в	1994 году
Фонд	Жилой
Дом серии	П-55
Высота потолков	неизвестно
Тип постройки	Панельный
Этажность	14
Всего квартир	156
Площадь (общая)	10340 кв.м.
Площадь (жилая)	5767 кв.м.
Площадь нежилых помещений	727 кв.м.
Всего нежилых помещений	9
Кол-во подъездов	3
Наличие мусоропровода	есть
Наличие лифтов	1 пассажирский, 1 грузовой
Рядом находятся метро	м. Бибирево - 2600 м., м. Отрадное - 2600 м., м. Владыкино - 3100 м., м. Алтуфьево - 3100 м., м. Петровско-Разумовская - 4400 м.

Динамика изменения цен на 2-комнатные квартиры в районе Восточное Дегунино

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2013 году средняя стоимость двухкомнатных квартир по адресу "Керамический проезд" состаляла 8.08 млн. руб, а в 2019 году - 7 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость двухкомнатных квартир в районе "Восточное Дегунино" за 5 лет упала на 13 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 2-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Восточное Дегунино, например - Москва, ул. 800-летия Москвы, 11 или Москва, Дубнинская ул., 22к4