Описание: |
Владелец объекта. Предлагаю без процента в аренду помещение свободного предназначения в 4-х минутках пешим ходом от метро зальной планировки суммарной площадью 120 м2 с 2-мя влажными точками и кухней,находящееся на цокольном этаже углового дома на первой линии на пересечении ул. 1-я Новокузьминская и Академика Скрябина с чрезвычайно высочайшим пешеходным и авто трафиком (путь к метро,650-750 чел/час),остановки общ. трансп. Этаж сверху-нежилой фонд. 65 кВт. Соседи:Сбербанк,Магнит,Гастроном,аптека Столички,Благоуханный Мир,АЗС Роснефть и пр. Представительная входная группа, 24 часа в сутки доступ. Постоянно свободная стихийная стоянка. Сделан новейший очень дорогой серьезный ремонт с дизайнерской отделкой в стиле Lоft,приспособленный под различного арендатора. Помещение сухое и теплое. Вход со двора с возможностью размещения вывески на основном лицевом фасаде строения и со двора,свой вход с тамбура через общую дверь в подъезд (без остальных арендаторов). Есть помещение под склад/подсобку/зал ожидания. Совершенно под:косметологический салон полного цикла,антикафе,тату студия,коворкинг,мини-фитнес клуб,кроссфит,студия танцев, роlе dаnсе,растяжки,йоги,пилатеса,лофт для мероприятий,мастер-классы,тренинги,образовательный центр,шоу-рум,интернет-магазин,супермаркет музыкальных инструментов,химчистка,оружейный супермаркет,туризм,спецодежда,автозапчасти. Готов рассмотреть все варианты. Аренда+счетчики. Отделка: - Потолок,стенки: декоративная штукатурка в стиле Lоft с открытыми коммуникациями на потолке. Высота потолков 2,60-3,70 м; - Окна и двери: стеклопакет,двери из триплекса в дюралевом профиле; - Полы: бетонная стяжка. Керамогранит (лестницы,санузел,кухня),полимерное декоративное покрытие бетона (основной зал,вспомогательное помещение); - Подсобное помещение без ремонта. Инженерные сети: - электроснабжение: (контракт Мосэнергосбыт) 65 кВт ,возможность подключать 380 Вт,есть возможность применять до 100 кВт. Вводной и распределительный щиты управления,установлены автоматы,УЗО,2 контура освещения (26 осветительных приборов),подведены точки подключения розеток,устанавливаемые под нужды арендатора. - отопление: (контракт с УК) центральное,новые трубопроводы,обшиты декоративными экранами; - вентиляция: подведены утепленные вент-каналы d 200 мм с улицы для приточно-вытяжной вент-установки (рекуператор). Проложены проходные вент-каналы на кухню,санузел, вспомогательное помещение. Подбор вентиляционного оборудования и внутренняя разводка вент-каналов производится под нужды арендатора; - ХВС и ГВС,канализация: (контракт с УК) трубы полипропилен в штробах,установлены приборы учета,система с гребенкой (2 точки для раковин,1 точка для туалета); металлическая канализация заменена на пластик,возможность подведения доп трубопроводов под нужды арендатора. Слаботочные сети: - возможность подключения видеодомофона с отдельной вызывной панелью на входной двери; - проложен кабель усилителя сотовой связи/4G wi-fi; - возможность подключения к wi-fi по кабелю,телефонии,охранной и пожарной сигнализации.
|
Добавить объявление
Поднять
Редактировать
Удалить
