Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 4-к.
Улица, Дом:	Москва, Ленинский проспект, 64/2, 64/2
Станция метро:	Университет
Округ:	Юго-Западный административный округ
Район:	Гагаринский
Этаж:	8
Всего этажей:	8
Дом:	кирпичный
Общая площадь (м2):	108.0
Жилая площадь (м2):	78.0
Общая площадь кухни (м2):	10.0
Состояние:	Только после ремонта
Цена:	35,000 млн рубл.

Дополнительная информация

Балкон или лоджия:

Есть

Описание:

Предлагаю четырехкомнатную квартиру на Ленинском проспекте дом 64/2 на 8 эт. 8-ми этажного кирпичного сталинского дома. Общая площадь 106,9 кв.м.+ 2 застекленных балкона по 2,5 кв.м. Все комнаты изолированные (22,5+20,9+16,6+15,9), кухня 10 кв.м.,потолки=3,05 м. Над квартирой технический этаж. Окна не на Ленинский проспект (3 окна выходят во двор и 2 окна на улицу Молодежная). Обычный ремонт, паркет, санузелзел разд. Большой двор, ухоженный подъезд, стоянка, 3 средне образовательные школы ( франц,, англ,, матем) ,вся инфраструктура. Стоянка. Наилучший двор в Москве. Бассейн, больница , фитнес, детский сад.--рядом . Чистые документы.Квартира никогда не продавалась Приватизация 98 года. Тел с 11.00. до 23.00.

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Гагаринский
Округ	ЮЗАО
Индекс	119296
Построен в	1957 году
Фонд	Жилой
Дом серии	индивидуальный проект
Высота потолков	300 см. и более
Тип постройки	Кирпичный
Этажность	8
Всего квартир	456
Площадь (общая)	39707 кв.м.
Площадь (жилая)	20558 кв.м.
Площадь нежилых помещений	7897 кв.м.
Всего нежилых помещений	33
Кол-во подъездов	16
Наличие мусоропровода	есть
Наличие лифтов	1 пассажирский
Рядом находятся метро	м. Университет - 1000 м., м. Академическая - 1500 м., м. Профсоюзная - 1900 м.

Динамика изменения цен на 4-комнатные квартиры в районе Гагаринский

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2015 году средняя стоимость четырёхкомнатных квартир по адресу "Москва, Ленинский проспект, 64/2" состаляла 36.75 млн. руб, а в 2019 году - 28.13 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость четырёхкомнатных квартир в районе "Гагаринский" за 5 лет упала на 23 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 4-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Гагаринский, например - ул Косыгина или Москва, ул. Косыгина, 13к1

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 31,500 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 291,667 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 28,000 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 35000 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 35,000 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 325,695 руб.
Из которых проценты - 131,250 руб.
Тело ипотечного кредита 194,445 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Сергей
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	23.12.2019

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

циан купить квартиру ленинский проспект

Общие данные