Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 3-к.
Улица, Дом:	Россия, Москва, Москва, Юго-Западная, проспект Вернадского, 105к4
Станция метро:	Юго-Западная
Округ:	Западный административный округ
Район:	Тропарёво-Никулино
Этаж:	23
Всего этажей:	33
Дом:	монолитный
Общая площадь (м2):	117.0
Жилая площадь (м2):	75.0
Общая площадь кухни (м2):	12.0
Состояние:	Только после ремонта
Цена:	32,800 млн рубл.

Дополнительная информация

Мебель:	Есть
Бытовая техника:	Есть
Описание:	Предлагается трёх комнатная квартира с индивидуальным ремонтом в ЖК «Елена», большая, солнечная и комфортная. В шаговой близости метро, МГИМО, РАНХиГС. Дом businеss класс,закрытая территория, подземный и надземный паркинг, консьерж, видео контроль. Сотворена очень комфортная эргономичность места. Две спальни, кухня-столовая-гостиная, 2 санузел ( какой-то из них с постирочной и гладильной), очень большой холл. Высота потолков 3 м. Мебель и техника премиум производителей, тройные застекленные окна, отменная звукоизоляция, полы паркет, плитка с обогревом, панорамное остекление в пол. Отлично развита инфраструктура, это один из самых развитых , при всем этом чистых и экологичных районов Москвы. Прямая продажа. Полная цена в Договор купли продажи, ипотека.

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Тропарево-Никулино
Округ	ЗАО
Индекс	неизвестно
Построен в	2007 году
Фонд	Жилой
Дом серии	индивидуальный проект
Высота потолков	неизвестно
Тип постройки
Этажность	33
Всего квартир	670
Площадь (общая)	85087 кв.м.
Площадь (жилая)	36679 кв.м.
Площадь нежилых помещений	18527 кв.м.
Всего нежилых помещений	248
Кол-во подъездов	4
Наличие мусоропровода	нет
Наличие лифтов	2 пассажирских, 2 грузовых
Рядом находятся метро	м. Юго-Западная - 210 м., м. Проспект Вернадского - 2000 м., м. Тропарёво - 2300 м.

Динамика изменения цен на 3-комнатные квартиры в районе Тропарёво-Никулино

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2018 году средняя стоимость трёхкомнатных квартир по адресу "Россия, Москва, Москва, Юго-Западная, проспект Вернадского, 105к4" состаляла 37.53 млн. руб, а в 2019 году - 32.9 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость трёхкомнатных квартир в районе "Тропарёво-Никулино" за 2 года упала на 12 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 3-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Тропарёво-Никулино, например - Москва, Никулинская улица, 23к2 или Никулинская улица, 23к1

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 29,520 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 252,308 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 26,240 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 32800 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 32,800 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 305,223 руб.
Из которых проценты - 123,000 руб.
Тело ипотечного кредита 182,223 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	БЕСТ-Недвижимость
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	18.11.2019

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

жк елена москва

Общие данные