Недвижимость без посредников

Поднять

Редактировать

Удалить

Для редактирования анкеты введите её номер и пароль

Для поднятия анкеты введите её номер и пароль

Для удаления анкеты введите её номер и пароль

Выбор города

Петропавловск-камчатский

жк итальянский квартал москва

жк итальянский квартал москва (фото №10)

жк итальянский квартал москва (фото №11)

Общие данные

Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 4-к.
Улица, Дом:	Москва, улица Фадеева, 4А, 4А
Станция метро:	Новослободская
Округ:	Центральный административный округ
Район:	Тверской
Этаж:	4
Всего этажей:	12
Дом:	монолитный
Общая площадь (м2):	169.0
Состояние:	Только после ремонта
Цена:	149,000 млн рубл.

Дополнительная информация

Балкон или лоджия:

Есть

Описание:

Редчайшее предложение в ЖК "Итальянский квартал" с террасой и наилучшими видами! В квартире выполнен дорогостоящий ремонт в светлых тонах. Многофункциональная планировка включает: просторная зона кухни-гостиной-столовой с эркером и с выходом на террасу, 3 спальни, 2 сан.узла. Панорамное остекление, 5 французских балконов. Два машиноместа в подземном паркинг входят в стоимость! Территория огорожена, установлено видеонаблюдение как по внешнему, так и по внутреннему периметру комплекса, также на детской площадке, на выезде и заезде, в лифтах. Войти на местность Итальянского квартала можно лишь по пропуску. В конкретной близости от улицы Фадеева сконцентрировано огромное количество исторических зданий, в том числе церковь Николая Чудотворца, колокольня и трапезная Никольской церкви. В шаговой доступности находятся ст.м. Новослободская и Маяковская. В ЖК "Итальянский квартал" царствует европейская атмосфера, просторная территория площадью 1,5 Га украшена шикарным ландшафтным дизайном.

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Тверской
Округ	ЦАО
Индекс	неизвестно
Построен в	неизвестно году
Фонд	Жилой
Дом серии
Высота потолков	неизвестно
Тип постройки
Этажность	неизвестно
Всего квартир	неизвестно
Площадь (общая)	неизвестно кв.м.
Площадь (жилая)	неизвестно кв.м.
Площадь нежилых помещений	неизвестно кв.м.
Всего нежилых помещений	неизвестно
Кол-во подъездов	неизвестно
Наличие мусоропровода	нет
Наличие лифтов
Рядом находятся метро	м. Новослободская - 520 м., м. Маяковская - 650 м., м. Менделеевская - 780 м.

Динамика изменения цен на 4-комнатные квартиры в районе Тверской

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2020 году средняя стоимость четырёхкомнатных квартир по адресу "Москва, улица Фадеева, 4А" состаляла 185.78 млн. руб, а в 2021 году - 173.88 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость четырёхкомнатных квартир в районе "Тверской" за 2 года упала на 6 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 4-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Тверской, например - Москва, 4-я Тверская-Ямская ул., 22к2 или Москва, Трёхпрудный пер., 10/2

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 134,100 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 793,491 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 119,200 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 149000 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 149,000 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 1,387 млн руб.
Из которых проценты - 558,750 руб.
Тело ипотечного кредита 827,778 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Smolenka Estate
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	31.03.2020

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль: