Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 4-к.
Улица, Дом:	Москва, Нежинская ул., 8к1, 8к1
Станция метро:	Раменки
Округ:	Западный административный округ
Район:	Очаково-Матвеевское
Этаж:	25
Всего этажей:	25
Дом:	монолитный
Общая площадь (м2):	219.0
Жилая площадь (м2):	99.0
Общая площадь кухни (м2):	30.0
Цена:	37,500 млн рубл.

Дополнительная информация

Описание:

Предлагается к продаже Пентхаус в ЖК "Нежинский Ковчег" в самом высочайшем корпусе. Пентхаус без ремонта. Окна выходят на 360 градусов, что даёт возможность охватить взглядом всю Москву. В Пентхаусе есть индивидуальная терраса площадью 90кв/м. имеется парковочное место на первом уровне подземной стоянки, с лифтом до этажа. Территория под охраной и видеонаблюдением. Жилой комплекс располагается на границе с территорией природного парка "Равнина реки Сетунь". Быстрый показ, по согласованию в хоть какое время. Помощь в получении особых критерий и преференций по ипотеке.

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Очаково-Матвеевское
Округ	ЗАО
Индекс	119517
Построен в	2005 году
Фонд	Жилой
Дом серии	индивидуальный проект
Высота потолков	неизвестно
Тип постройки	Кирпичный
Этажность	25
Всего квартир	166
Площадь (общая)	26802 кв.м.
Площадь (жилая)	12012 кв.м.
Площадь нежилых помещений	8098 кв.м.
Всего нежилых помещений	138
Кол-во подъездов	1
Наличие мусоропровода	нет
Наличие лифтов	2 пассажирских, 1 грузовой
Рядом находятся метро	м. Славянский бульвар - 2300 м., м. Кунцевская - 2800 м., м. Кунцевская - 2900 м., м. Пионерская - 3000 м., м. Филевский парк - 3500 м.

Динамика изменения цен на 4-комнатные квартиры в районе Очаково-Матвеевское

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2018 году средняя стоимость четырёхкомнатных квартир по адресу "Москва, Нежинская ул., 8к1" состаляла 42 млн. руб, а в 2021 году - 31 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость четырёхкомнатных квартир в районе "Очаково-Матвеевское" за 4 года упала на 26 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 4-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Очаково-Матвеевское, например - Москва, Нежинская ул., 1к1 или Староволынская ул, 15к1

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 33,750 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 154,110 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 30,000 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 37500 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 37,500 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 348,959 руб.
Из которых проценты - 140,625 руб.
Тело ипотечного кредита 208,334 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	ИНКОМ-Недвижимость
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	27.06.2020

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

жк нежинский ковчег купить

Общие данные