Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 4-к.
Улица, Дом:	Москва, улица Удальцова, 48
Станция метро:	Мичуринский проспект
Округ:	Западный административный округ (ЗАО)
Район:	Проспект Вернадского
Этаж:	3
Всего этажей:	6
Дом:	кирпичный
Общая площадь (м2):	159.6
Общая площадь кухни (м2):	36.0
Цена:	106,000 млн рубл.

Дополнительная информация

Описание:

Владелец объекта КВАРТИРЫ !!! Предлагается к продаже большая четырехкомнатная квартира с многофункциональной планировкой. квартира суммарной площадью 159.6 кв.м., 2 санузла, кухня совмещена с гостиной (36 м2), в одном из самых элитных ЖК Москвы- Новая Олимпийская деревня Клубный дом на 32 квартиры, прекрасный подъезд с современным просторным лифтом. Приличные соседи! Закрытая и хорошо охраняемая территория со своими прудами, велодорожками и красочными ландшафтами, фитнес центр, среднеобразовательная школа, детский сад, теннисный корт, спа-салон, ресторан. Высокоразвитая инфраструктура. Недалеко располагается чрезвычайно комфортный и не шумный парк 50-летия Октября. Инфраструктура ЖК-Элитная среднеобразовательная школа 1953 с уклоном зарубежного языка, Детский садик, Теннисный корт закрытый, Закрытый бассейн Swim & Gуm, Торгово-Развлекательный комплекс " Магнит", гипермаркет "Экологически чистый Перекресток", гипермаркет "Седьмой материк", Бистро и бары (2 Шоколадницы, Якитория, ресторан " Шварцвальд", IL Патио, Мока-Лока, Тапчан Чайхана, Тануки и т.д.) салоны косметологии(два), Финансовые учреждения. Продажа непосредственная по Договор купли продажи.

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Проспект Вернадского
Округ	ЗАО
Индекс	119607
Построен в	1998 году
Фонд	Жилой
Дом серии	индивидуальный проект
Высота потолков	неизвестно
Тип постройки	Монолит
Этажность	6
Всего квартир	32
Площадь (общая)	9694 кв.м.
Площадь (жилая)	3272 кв.м.
Площадь нежилых помещений	3298 кв.м.
Всего нежилых помещений	62
Кол-во подъездов	4
Наличие мусоропровода	есть
Наличие лифтов	1 грузовой
Рядом находятся метро	м. Проспект Вернадского - 1300 м., м. Юго-Западная - 2500 м., м. Университет - 2700 м., м. Новые Черёмушки - 4200 м.

Динамика изменения цен на 4-комнатные квартиры в районе Проспект Вернадского

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2011 году средняя стоимость четырёхкомнатных квартир по адресу "Москва, улица Удальцова, 48" состаляла 111 млн. руб, а в 2019 году - 101.5 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость четырёхкомнатных квартир в районе "Проспект Вернадского" за 6 лет упала на 8 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 4-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Проспект Вернадского, например - Москва, улица Удальцова, 69 или Москва, ул. Удальцова, 77

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 95,400 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 597,744 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 84,800 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 106000 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 106,000 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 986,389 руб.
Из которых проценты - 397,500 руб.
Тело ипотечного кредита 588,889 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Александр
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	31.03.2019

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

жк новая олимпийская деревня удальцова

Общие данные