|
|
Общие данные
Город: |
Москва |
Операция: |
продаётся |
Тип недвижимости: |
Квартира 4-к. |
Улица, Дом: |
Москва, Бауманская ул., 33/2с1, 33/2с1 |
Станция метро: |
Бауманская |
До метро: |
1 мин. пешком |
Округ: |
Центральный административный округ |
Район: |
|
Этаж: |
4 |
Всего этажей: |
4 |
Дом: |
кирпичный |
Общая площадь (м2): |
150.0 |
Состояние: |
Без ремонта |
Цена: |
32,000 млн рубл. |
Дополнительная информация
Описание: |
Предлагается к продаже просторная четырёхкомнатная квартира Бауманская улица, 33/2с1 в историческом, отреставрированном, С ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫМИ ПЕРЕКРЫТИЯМИ МАЛОКВАРТИРНОМ ОСОБНЯКЕ в Басманном районе. ЦАО. Дом Царской постройки ! .4 километра до Кремля ! Вход с улицы Бакунинская. Чистый подъезд, по 2 квартиры на этаже. Дом после капитальной реконструкции, в нем железобетонные перекрытия и обновлены все внутренние инженерные коммуникации. В огороженном дворе находится парковка только для жителей. В квартире тихо. Окна двух комнат выходят во двор, в одной из комнат выход на техническую лестницу. Из третьей комнаты вид на Елоховскую Церковь и исторический центр Москвы. Высокие потолки - 3,6 м, большой просторный холл с окном. Раздельный санузел. Квартира требует ремонта. До м. Бауманская 1 минута пешим шагом. Продвинутая инфраструктура. . Прямая продажа Дом был построен в начале 19-го века, а в 1896 году был перестроен архитектором И. Г. Кондратенко под доходный дом П. Калашникова - Рахмановых. И. Г. Кондратенко построил угловой особняк с модным по тем временам фасадом, обильно украшенным лепными деталями. Благодаря архитектурной особенности здания, оно выделяется на фоне себе подобных, лепниной, изящными линиями и арочной имитацией некоторых этажей. Современность и история органично сочетаются во входной, отлично отреставрированной группе еще и поэтому жить здесь престижно. В трёх подъездном жилом доме всего 9 квартир. Предлагаемая квартира общей площадью более 150-ти кв. м. . Квартира свободной планировки, имеет только одну несущую продольную стену, в помещении высочайшие потолки, девять окон, что позволит создать интерьер, соответствующий современным требованиям. В квартире имеется черный ход во внутренний двор. Здесь огороженная территория внутреннего обустроенного зеленого дворика, в нем детская площадка и наземная, закрытая парковка. В доме ухоженные подъезды, красивая входная группа со стороны улицы Бакунинская. До станции метро Бауманская 2 минуты пешим шагом от подъезда.Наипрекраснейшая инфраструктура не далеко пассаж и полный стрит ритейл, Елохинский собор памятник 19 века. Возможно применять под офис или разбить на 3 -4 студии под аренду Прямая продажа, хорошее состояние, территория: огороженная,, Fоr sаlе а sрасiоus 3-rооm араrtmеnt Ваumаnsкауа strееt, 33 / 2S1 in а histоriсаl, rеstоrеd, with rеinfоrсеd СОNСRЕТЕ FLООRS in а smаll-АРАRТМЕNТ МАNSIОN in thе Ваsmаnnу distriсt оf thе САО hоusе оf Rоуаl соnstruсtiоn ! . Еntrаnсе frоm Ваumаnsкауа strееt, Сlеаn еntrаnсе, 2 араrtmеnts реr flооr. Тhе hоusе is аftеr mаjоr rесоnstruсtiоn, it hаs rеinfоrсеd соnсrеtе flооrs аnd uрdаtеd аll intеrnаl utilitiеs. In thе fеnсеd уаrd thеrе is Раrкing оnlу fоr rеsidеnts. Тhе араrtmеnt is quiеt. Тhе Windоws оf twо rооms оvеrlоок thе соurtуаrd, аnd оnе оf thе rооms hаs ассеss tо а tесhniсаl stаirсаsе. Тhе third rооm hаs а viеw оf thе Еlокhоvsкауа Сhurсh аnd thе histоriсаl сеntеr оf Моsсоw. Нigh сеilings-3.6 m, lаrgе sрасiоus hаll with а windоw. Sераrаtе bаthrооm. Тhе араrtmеnt is in nееd оf rер
|
Информация о доме
| Параметр дома | Значение | | Район | Басманный | | Округ | ЦАО | | Индекс | 105005 | | Построен в | 1917 году | | Фонд | Жилой | | Дом серии | индивидуальный проект | | Высота потолков | неизвестно | | Тип постройки | Кирпичный | | Этажность | 4 | | Всего квартир | 9 | | Площадь (общая) | 5142 кв.м. | | Площадь (жилая) | 993 кв.м. | | Площадь нежилых помещений | 3667 кв.м. | | Всего нежилых помещений | 26 | | Кол-во подъездов | 3 | | Наличие мусоропровода | нет | | Наличие лифтов | отсутствует | | Рядом находятся метро | м. Бауманская - 90 м., м. Красносельская - 1100 м., м. Комсомольская - 1500 м. |
Динамика изменения цен на 4-комнатные квартиры в районе Басманный
Инвестиционный анализИз графика видно, что в 2011 году средняя стоимость четырёхкомнатных квартир по адресу "Москва, Бауманская ул., 33/2с1" состаляла
50 млн. руб, а в 2020 году - 37 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость четырёхкомнатных квартир в районе "Басманный" за
5 лет упала на 26 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 4-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Басманный, например - Москва, Большая Почтовая ул., 18/20к18 или Москва, Старая Басманная ул., 25с5
Дополнительные ценовые параметры
Рыночная стоимость квартиры: 28,800 млн руб.
Рыночная стоимость квадратного метра: 192,000 руб.
Кадастровая стоимость квартиры: 25,600 млн руб.
Стоимость налога на квартиру (в год): 32000 руб.
Купить в ипотеку (без первоначального взноса)
Полная стоимость ипотеки: 32,000 млн руб.
Процентная ставка: - 4,5%
Срок ипотеки (лет): - 15
Сколько придеться платить по ипотеке::
- Всего за месяц нужно будет платить - 297,778 руб.
- Из которых проценты - 120,000 руб.
- Тело ипотечного кредита 177,778 руб.
Расположение
Контакты
Продавец: |
Баженов Константин |
Телефон: |
Объект снят с продажи |
Дата публикации: |
17.10.2020 |
| Покажите объявление друзьям!
|
|
|
|
|
Это риэлтор?
0
0
|
0% что это собственник
Всего проголосовало: 0
|
Похожие объявления
Квартира 4-к. 144.0 м2
м. Ростокино 
Цена: 32.000 млн руб.
Подробнее >>
|
Квартира 4-к. 146.9 м2
м. Ясенево 
Цена: 30.899 млн руб.
Подробнее >>
|
Квартира 4-к. 150.8 м2
м. Строгино 
Цена: 32.346 млн руб.
Подробнее >>
|
|
Добавить объявление
Поднять
Редактировать
Удалить
