Недвижимость без посредников

Поднять

Редактировать

Удалить

Для редактирования анкеты введите её номер и пароль

Для поднятия анкеты введите её номер и пароль

Для удаления анкеты введите её номер и пароль

Выбор города

Петропавловск-камчатский

купить квартиру улица удальцова 85к4

купить квартиру улица удальцова 85к4 (фото №3)

купить квартиру улица удальцова 85к4 (фото №4)

купить квартиру улица удальцова 85к4 (фото №5)

купить квартиру улица удальцова 85к4 (фото №6)

купить квартиру улица удальцова 85к4 (фото №7)

купить квартиру улица удальцова 85к4 (фото №8)

купить квартиру улица удальцова 85к4 (фото №9)

купить квартиру улица удальцова 85к4 (фото №10)

купить квартиру улица удальцова 85к4 (фото №11)

купить квартиру улица удальцова 85к4 (фото №12)

купить квартиру улица удальцова 85к4 (фото №13)

купить квартиру улица удальцова 85к4 (фото №14)

купить квартиру улица удальцова 85к4 (фото №15)

купить квартиру улица удальцова 85к4 (фото №16)

купить квартиру улица удальцова 85к4 (фото №17)

купить квартиру улица удальцова 85к4 (фото №18)

купить квартиру улица удальцова 85к4 (фото №19)

купить квартиру улица удальцова 85к4 (фото №20)

купить квартиру улица удальцова 85к4 (фото №21)

купить квартиру улица удальцова 85к4 (фото №22)

купить квартиру улица удальцова 85к4 (фото №23)

Общие данные

Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 4-к.
Улица, Дом:	Москва, ул. Удальцова, 85к4, 85к4
Станция метро:	Мичуринский проспект
До метро:	10 мин. пешком
Округ:	Западный административный округ
Район:	Проспект Вернадского
Этаж:	12
Всего этажей:	16
Дом:	кирпичный
Общая площадь (м2):	139.6
Жилая площадь (м2):	77.9
Общая площадь кухни (м2):	16.0
Цена:	48,200 млн рубл.

Дополнительная информация

Балкон или лоджия:

Есть

Описание:

Предлагается к продаже просторная четырёхкомнатная квартира общей площадью 139.6 кв.м в кирпичном доме для сотрудников Управления делами Президента РФ. Удобная планировка: большая кухня-гостиная 49.3 кв.м, три отделенные друг от друга спальни — 20.0 кв.м, 18.0 кв.м, 17.8 кв.м, 2 санузла, 2 лоджии, коридор, большая гардеробная. Квартира оборудована кондиционерами и системой вентиляции. Закрытая охраняемая территория, чистый подъезд, консьерж. Продвинутая инфраструктура. Район с благоприятной экологической обстановкой. Два парка в 10 мин. ходьбы — парк имени 50-летия Октября и парк Олимпийской Деревни (с Олимпийскими прудами и рекой Смородинкой на территории). Благоустроенная зона вокруг дома — дорожки для прогулок, велодорожки, детские и тренажерные площадки. Прямая продажа. Звонить только реальным клиентам, комиссию риелторам не оплачиваем, в помощи в продаже не нуждаемся. Можно провести онлайн показ по договоренности.Ипотечное кредитование не исключена.

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Проспект Вернадского
Округ	ЗАО
Индекс	119454
Построен в	2000 году
Фонд	Жилой
Дом серии	индивидуальный проект
Высота потолков	300 см. и более
Тип постройки	Кирпичный
Этажность	16
Всего квартир	251
Площадь (общая)	41187 кв.м.
Площадь (жилая)	15509 кв.м.
Площадь нежилых помещений	9806 кв.м.
Всего нежилых помещений	18
Кол-во подъездов	4
Наличие мусоропровода	есть
Наличие лифтов	1 пассажирский, 1 грузовой
Рядом находятся метро	м. Проспект Вернадского - 1300 м., м. Юго-Западная - 1900 м., м. Университет - 3300 м.

Динамика изменения цен на 4-комнатные квартиры в районе Проспект Вернадского

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2014 году средняя стоимость четырёхкомнатных квартир по адресу "Москва, ул. Удальцова, 85к4" состаляла 112.5 млн. руб, а в 2021 году - 48 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость четырёхкомнатных квартир в районе "Проспект Вернадского" за 7 лет упала на 57 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 4-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Проспект Вернадского, например - Ленинский пр-кт, 98к1 или Москва, ул. Удальцова, 77

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 43,380 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 310,745 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 38,560 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 48200 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 48,200 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 448,528 руб.
Из которых проценты - 180,750 руб.
Тело ипотечного кредита 267,778 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Дамир
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	24.10.2020

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль: