Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 3-к.
Улица, Дом:	Москва, ул. Фридриха Энгельса, 31/35, 31/35
Станция метро:	Бауманская
До метро:	8 мин. пешком
Округ:	Центральный административный округ
Район:	Басманный
Этаж:	3
Всего этажей:	6
Дом:	блочный
Общая площадь (м2):	68.0
Жилая площадь (м2):	45.0
Общая площадь кухни (м2):	8.0
Состояние:	Только после ремонта
Цена:	13,280 млн рубл.

Дополнительная информация

Описание:

ЦАО. Басманный район. Продаются 3 комнатные апартаменты 68 кв.м. в историческом месте центрального округа, напротив старообрядческого храма, здания немецкой богодельни, не далеко с Ириниской церковью. Бывшая Ириниская улица, а ныне ул. Фридриха Энгельса. Ст М.Бауманская 600 кв.м. 8 минут пешим шагом. Продвинутая инфраструктура района. В доме фитнес-клуб и бассейн. 31/35. Выезд на 3-е транспортное кольцо 20 метров. Закрытый ухоженный двор. 2 въезда через шлагбаум. Подъезд, фасад дома после основательного ремонта. Новые лифты. В Апартаментах не плохой ремонт, 2-е стеклопакеты, на полу ламинат, в коридоре, на кухне плитка. Заезжай и живи. Продажа от физ.лица. Ипотечное кредитование.

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Басманный
Округ	ЦАО
Индекс	105005
Построен в	1933 году
Фонд	Жилой
Дом серии
Высота потолков	неизвестно
Тип постройки	Кирпичный
Этажность	6
Всего квартир	121
Площадь (общая)	13124 кв.м.
Площадь (жилая)	5810 кв.м.
Площадь нежилых помещений	3248 кв.м.
Всего нежилых помещений	18
Кол-во подъездов	2
Наличие мусоропровода	нет
Наличие лифтов
Рядом находятся метро	м. Бауманская - 510 м., м. Красносельская - 1400 м., м. Электрозаводская - 1500 м.

Динамика изменения цен на 3-комнатные квартиры в районе Басманный

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2010 году средняя стоимость трёхкомнатных квартир по адресу "Москва, ул. Фридриха Энгельса, 31/35" состаляла 20 млн. руб, а в 2021 году - 21.75 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость трёхкомнатных квартир в районе "Басманный" за 11 лет выросла на 8 % что является неплохим показателем для покупки квартиры в данном районе)

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 11,952 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 175,758 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 10,624 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 13279.5 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 13,280 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 123,574 руб.
Из которых проценты - 49,799 руб.
Тело ипотечного кредита 73,775 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Дмитрий Борисович
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	20.01.2021

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру улица фридриха энгельса 31 35

Общие данные