Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 4-к.
Улица, Дом:	Москва, ул. Солянка, 1/2с1, 1/2с1
Станция метро:	Китай-Город
Округ:	Центральный административный округ
Район:	Басманный
Этаж:	2
Всего этажей:	6
Дом:	кирпичный
Общая площадь (м2):	139.6
Жилая площадь (м2):	85.0
Общая площадь кухни (м2):	18.0
Цена:	46,977 млн рубл.

Дополнительная информация

Описание:

ВНИМАНИЕ! «Дом под ангелами»! Вашему вниманию предлагается шикарная четырехкомнатная квартира на 2 этаже в историческом центре города, в доме, так же известном, как «Соляной дом». Комплекс доходных домов был полностью сдан в 1915 г., заказчиком выступило Купеческое общество города Москвы. Сегодня комплекс данных домов является «объектом культурного наследия». Въезд на территорию дома осуществляется под шлагбаум. В шаговой близости вся нужная инфраструктура. Так же в непосредственной близости Кремль, парк Зарядье, в 200 метрах станция метро Китай-город. Выгоды и условия приобретения: Тип продажи: публичное предложение (торги на понижение цены); Отсрочка оплаты до 30 дней; Минимально не исключеная цена покупки: 30 307 522,12 руб.! Рыночная цена: более 54 000 000 руб.! Обременения отсутствуют (не является залогом, никто не зарегистрирован и не проживает); Проводим работу "под ключ"; Ипотечное кредитование НЕ ПОДХОДИТ. Обращайтесь прямо сейчас! Будем рады сотрудничать с Вами! .. Подписывайтесь на наш телеграмм-канал! Для подписчиков особые условия сотрудничества! ТОРГОВЕЦ ЛУИ

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Басманный
Округ	ЦАО
Индекс	109028
Построен в	1914 году
Фонд	Жилой
Дом серии	индивидуальный проект
Высота потолков	неизвестно
Тип постройки	Кирпичный
Этажность	6
Всего квартир	79
Площадь (общая)	20500 кв.м.
Площадь (жилая)	8811 кв.м.
Площадь нежилых помещений	7567 кв.м.
Всего нежилых помещений	90
Кол-во подъездов	15
Наличие мусоропровода	нет
Наличие лифтов
Рядом находятся метро	м. Китай-город - 240 м., м. Китай-город - 570 м., м. Лубянка - 880 м.

Динамика изменения цен на 4-комнатные квартиры в районе Басманный

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2016 году средняя стоимость четырёхкомнатных квартир по адресу "Москва, ул. Солянка, 1/2с1" состаляла 60 млн. руб, а в 2021 году - 51.86 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость четырёхкомнатных квартир в районе "Басманный" за 6 лет упала на 13 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 4-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Басманный, например - Казарменный пер или Старая Басманная улица,д. 26

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 42,279 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 302,860 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 37,582 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 46977 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 46,977 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 437,148 руб.
Из которых проценты - 176,164 руб.
Тело ипотечного кредита 260,984 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Александр
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	21.01.2021

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру улица солянка 1 2с1

Общие данные