Недвижимость без посредников

Поднять

Редактировать

Удалить

Для редактирования анкеты введите её номер и пароль

Для поднятия анкеты введите её номер и пароль

Для удаления анкеты введите её номер и пароль

Выбор города

Петропавловск-камчатский

купить квартиру 3-я тверская-ямская улица 44

купить квартиру 3-я тверская-ямская улица 44 (фото №3)

купить квартиру 3-я тверская-ямская улица 44 (фото №4)

купить квартиру 3-я тверская-ямская улица 44 (фото №5)

купить квартиру 3-я тверская-ямская улица 44 (фото №6)

купить квартиру 3-я тверская-ямская улица 44 (фото №7)

купить квартиру 3-я тверская-ямская улица 44 (фото №8)

купить квартиру 3-я тверская-ямская улица 44 (фото №9)

купить квартиру 3-я тверская-ямская улица 44 (фото №10)

купить квартиру 3-я тверская-ямская улица 44 (фото №11)

купить квартиру 3-я тверская-ямская улица 44 (фото №12)

купить квартиру 3-я тверская-ямская улица 44 (фото №13)

купить квартиру 3-я тверская-ямская улица 44 (фото №14)

купить квартиру 3-я тверская-ямская улица 44 (фото №15)

купить квартиру 3-я тверская-ямская улица 44 (фото №16)

купить квартиру 3-я тверская-ямская улица 44 (фото №17)

купить квартиру 3-я тверская-ямская улица 44 (фото №18)

купить квартиру 3-я тверская-ямская улица 44 (фото №19)

Общие данные

Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 4-к.
Улица, Дом:	Москва, 3-я Тверская-Ямская улица, 44
Станция метро:	Белорусская
До метро:	7 мин. пешком
Округ:	Центральный административный округ (ЦАО)
Район:	Тверской
Этаж:	2
Всего этажей:	9
Дом:	кирпичный
Общая площадь (м2):	150.0
Общая площадь кухни (м2):	14.0
Цена:	49,000 млн рубл.

Дополнительная информация

Балкон или лоджия:

Есть

Описание:

В 7 минутках от Садового кольца, на тихой однобокой улице в клубном доме (всего 20 квартир) предлагается к продаже квартира 150 кв.м. В квартире красивая планировка: 3 раздельные спальни, 2 санузла, гостиная и кухня. Проход меж гостиной и кухней запирается дверями-купе - достаточно комфортное решение для любителей принимать посетителей. В гостиной огромное общее количество света даёт эркер. Также есть широкий балкон на два окна с выходом из спальни. Экологичность присваивают натуральные материалы использованные в отделке квартиры и в мебели (привезена из Европы). Для покупателя будет доступен подземная стоянка с самым комфортным местом. Есть парковочных места во внутреннем дворе и на маленькой стоянке около дома со стороны Чаянова.

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Тверской
Округ	ЦАО
Индекс	125047
Построен в	2000 году
Фонд	Жилой
Дом серии	индивидуальный проект
Высота потолков	неизвестно
Тип постройки	Кирпичный
Этажность	9
Всего квартир	20
Площадь (общая)	4501 кв.м.
Площадь (жилая)	1787 кв.м.
Площадь нежилых помещений	1341 кв.м.
Всего нежилых помещений	5
Кол-во подъездов	1
Наличие мусоропровода	нет
Наличие лифтов	1 пассажирский, 1 грузовой
Рядом находятся метро	м. Белорусская - 510 м., м. Маяковская - 660 м., м. Белорусская - 690 м.

Динамика изменения цен на 4-комнатные квартиры в районе Тверской

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2019 году средняя стоимость четырёхкомнатных квартир по адресу "Москва, 3-я Тверская-Ямская улица, 44" состаляла 58.88 млн. руб, а в 2020 году - 50 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость четырёхкомнатных квартир в районе "Тверской" за 2 года упала на 15 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 4-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Тверской, например - Москва, 3-я Тверская-Ямская улица, 10 или Москва, Садова -Триумфальная дом 6

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 44,100 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 294,000 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 39,200 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 49000 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 49,000 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 455,973 руб.
Из которых проценты - 183,750 руб.
Тело ипотечного кредита 272,223 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	ADN estate
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	01.03.2019

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль: