Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 3-к.
Улица, Дом:	Москва, Электрический переулок, 8с4
Станция метро:	Белорусская
Округ:	Центральный административный округ (ЦАО)
Район:	Пресненский
Этаж:	2
Всего этажей:	6
Дом:	кирпичный
Общая площадь (м2):	95.0
Общая площадь кухни (м2):	15.0
Состояние:	Только после ремонта
Цена:	26,900 млн рубл.

Дополнительная информация

Мебель:	Есть
Бытовая техника:	Есть
Балкон или лоджия:	Есть
Приватизация:	Приватизирована
Описание:	Дом с лифтом, дом завышенной комфортности! Стоимость снижена!!! Элитное предложение! Пешая доступность от метро Белорусская!!! Железобетонные перекрытия!!! Заезд во двор огорожен шлагбаумом, закрытая территория дома, парковочные места постоянно есть, соседи все чрезвычайно солидные. Жилая квартира с ремонтом в традиционном стиле, на сто процентов уже с мебелью. Две лоджии!!! Интегрированная кухня со интегрированной техникой Мilе (остается и включается в цена), шкафы для одежки, комод, стена и декоративные элементы сделаны из дерева премиум класса, кожаная мягенькая мебель с креслами конторы"Маsсhеrоni", отделка сделана из гипоаллергенных материалов в том числе натуральный камень, пол - паркет и керамогранит, окна Rеhаu - застекленные окна, стенки выровнены и покрашены. В квартире две раздельные спальни и кухня - гостиная, два всеполноценных санузла, большая прихожая, две лоджии, высота потолков 3,0 метра. Не исключена продажа с мебелью, все дискуссируется при встрече. Один владелец объекта более 20 лет, право собственности в Росреестре записанно. Перепланировок нет. Хорошая история квартиры! Прямая продажа. Не исключена ипотека на прибыльных критериях. Быстрый показ и пермоментный выход на сделку.

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Пресненский
Округ	ЦАО
Индекс	123056
Построен в	1902 году
Фонд	Жилой
Дом серии	индивидуальный проект
Высота потолков	неизвестно
Тип постройки
Этажность	5
Всего квартир	10
Площадь (общая)	1357 кв.м.
Площадь (жилая)	646 кв.м.
Площадь нежилых помещений	210 кв.м.
Всего нежилых помещений	1
Кол-во подъездов	1
Наличие мусоропровода	нет
Наличие лифтов	отсутствует
Рядом находятся метро	м. Белорусская - 720 м., м. Белорусская - 870 м., м. Баррикадная - 1200 м., м. Маяковская - 1300 м.

Динамика изменения цен на 3-комнатные квартиры в районе Пресненский

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2014 году средняя стоимость трёхкомнатных квартир по адресу "Москва, Электрический переулок, 8с4" состаляла 39.5 млн. руб, а в 2020 году - 29 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость трёхкомнатных квартир в районе "Пресненский" за 5 лет упала на 26 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 3-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Пресненский, например - пр-д Шмитовский, вл. 39 или пр-д Шмитовский, вл. 39

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 24,210 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 254,842 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 21,520 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 26900 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 26,900 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 250,320 руб.
Из которых проценты - 100,875 руб.
Тело ипотечного кредита 149,445 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Рич Хаус
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	05.05.2019

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру электрический переулок

Общие данные