Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 3-к.
Улица, Дом:	Москва, Фрунзенская набережная, 50
Станция метро:	Спортивная
Округ:	Центральный административный округ (ЦАО)
Район:	Хамовники
Этаж:	10
Всего этажей:	12
Дом:	кирпичный
Общая площадь (м2):	85.5
Общая площадь кухни (м2):	7.3
Состояние:	Обычное
Цена:	43,700 млн рубл.

Дополнительная информация

Балкон или лоджия:

Есть

Описание:

Солнечная большая квартира в Хамовниках, одном из самых элитных районов Москвы. Квартира располагается на десятом этаже в одной из башен неповторимого сталинского дома. Засчет углового местонахождения и высоты из квартиры открывается панорамный вид на 3 стороны (РАН, Ленинские горы, МГУ, Москва Сити), в течение всего дня находится естественное освещение. В одной из комнат есть лоджия, а на кухне типовой балкон, также в центральной комнате располагается большенный трёхстворчатый эркер. Высота потолков 3.2 м., в квартире произведен неплохой косметический ремонт. Суммарная площадь квартиры 85.5 м., из них: прихожая 3.1 м., холл и коридор - 11.4 м., 1 комната - 11.7 м. (лоджия), 2 комната - 22.9 м. (эркер), 3-комната 21.9 м. (угловая с 2-мя окнами), кухня 7.3 м (балкон). В квартире два интегрированных шкафа и антресоль. Чистый и два пассажирских лифта, возле подъезда есть наземная стоянка. Дом располагается в центре строительного ансамбля микрорайона в окружении тихих ухоженных дворов, с обилием детских и спортивных площадок. Все фото в объявлении настоящие и изготовлены на момент публикации объявления.

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Хамовники
Округ	ЦАО
Индекс	119270
Построен в	1956 году
Фонд	Жилой
Дом серии	индивидуальный проект
Высота потолков	неизвестно
Тип постройки	Кирпичный
Этажность	16
Всего квартир	601
Площадь (общая)	45828 кв.м.
Площадь (жилая)	24805 кв.м.
Площадь нежилых помещений	5746 кв.м.
Всего нежилых помещений	47
Кол-во подъездов	14
Наличие мусоропровода	нет
Наличие лифтов	2 пассажирских
Рядом находятся метро	м. Фрунзенская - 1000 м., м. Спортивная - 1000 м., м. Воробьевы горы - 1300 м.

Динамика изменения цен на 3-комнатные квартиры в районе Хамовники

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2019 году средняя стоимость трёхкомнатных квартир по адресу "Москва, Фрунзенская набережная, 50" состаляла 45.64 млн. руб, а в 2020 году - 41.76 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость трёхкомнатных квартир в районе "Хамовники" за 2 года упала на 8 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 3-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Хамовники, например - Москва, Бутиковский пер., 5 или Москва, 1-й Зачатьевский переулок, 19

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 39,330 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 460,000 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 34,960 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 43700 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 43,700 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 406,653 руб.
Из которых проценты - 163,875 руб.
Тело ипотечного кредита 242,778 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Дмитрий
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	05.01.2019

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру фрунзенская набережная 50

Общие данные