Город:	Москва
Операция:	продаётся
Тип недвижимости:	Квартира 3-к.
Улица, Дом:	Москва, Несвижский переулок, 10
Станция метро:	Фрунзенская
Округ:	Центральный административный округ (ЦАО)
Район:	Хамовники
Этаж:	6
Всего этажей:	12
Дом:	кирпичный
Общая площадь (м2):	62.0
Общая площадь кухни (м2):	10.0
Состояние:	Только после ремонта
Цена:	18,800 млн рубл.

Дополнительная информация

Балкон или лоджия:	Есть
Приватизация:	Приватизирована
Описание:	Вам точно понравится квартира в именитом районе Хамовники. Район известен престижными детскими садами и школами, Университетами, медучреждениями, парки и музеи, монастыри и храмы, объекты торговли и все что необходимо для комфортной жизни в Центральном городке Москвы . Дом построен по персональному проекту для Министерства обороны в 1965 году. Кирпичные стенки 60 см делают тепло в зимнюю пору и прохладу в летнюю пору. Комфортная планировка. Квартира солнечная, большая, комнаты не связанные с собой 14.3-12,3-9,0 кв.м.; очень большой коридор 8 кв.м ; огромная кухня 10 кв.м; санузел изолированный; огромная лоджия на две комнаты; окна выходят во двор. Перепланировки нет. Прекрасный вид из окон. Потенциально удачная планировка для ремонта по собственному вкусу. Легкая альтернатива на 1к кв. Один взрослый владелец объекта. Юридически и на физическом уровне свободна. Мы желаем реализовать срочно, потому торгуемся!

Информация о доме

Параметр дома	Значение
Район	Хамовники
Округ	ЦАО
Индекс	119034
Построен в	1965 году
Фонд	Жилой
Дом серии	индивидуальный проект
Высота потолков	неизвестно
Тип постройки	Кирпичный
Этажность	11
Всего квартир	53
Площадь (общая)	2632 кв.м.
Площадь (жилая)	1458 кв.м.
Площадь нежилых помещений	118 кв.м.
Всего нежилых помещений	неизвестно
Кол-во подъездов	1
Наличие мусоропровода	есть
Наличие лифтов	2 пассажирских
Рядом находятся метро	м. Фрунзенская - 360 м., м. Парк Культуры - 840 м., м. Парк Культуры - 990 м., м. Спортивная - 1600 м.

Динамика изменения цен на 3-комнатные квартиры в районе Хамовники

Инвестиционный анализ

Из графика видно, что в 2019 году средняя стоимость трёхкомнатных квартир по адресу "Москва, Несвижский переулок, 10" состаляла 33 млн. руб, а в 2021 году - 31 млн. руб. Таким образом, средняя стоимость трёхкомнатных квартир в районе "Хамовники" за 3 года упала на 6 %, из чего можно сделать вывод о неликвидности 3-х комнатных квартир в данном районе и присмотреться к другим вариантам покупки квартиры в районе Хамовники, например - Россия, Москва, улица Хамовнический Вал, 38 или Москва, 1-й Неопалимовский пер., 10

Дополнительные ценовые параметры

Рыночная стоимость квартиры: 16,920 млн руб.

Рыночная стоимость квадратного метра: 272,903 руб.

Кадастровая стоимость квартиры: 15,040 млн руб.

Стоимость налога на квартиру (в год): 18800 руб.

Купить в ипотеку (без первоначального взноса)

Полная стоимость ипотеки: 18,800 млн руб.

Процентная ставка: - 4,5%

Срок ипотеки (лет): - 15

Сколько придеться платить по ипотеке::

Всего за месяц нужно будет платить - 174,945 руб.
Из которых проценты - 70,500 руб.
Тело ипотечного кредита 104,445 руб.

Расположение

Контакты

Продавец:	Ирина
Телефон:	Объект снят с продажи
Дата публикации:	23.02.2019

Покажите объявление друзьям!

Проголосуйте!

Это риэлтор?

0% что это собственник

Всего проголосовало: 0

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

№ Объявления:
Пароль:

Выбор города

купить квартиру несвижский переулок 10

Общие данные